サンバレー大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
サンバレー大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 7階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 2LDK | 55.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンバレー大塚売買履歴
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメサンバレー大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 108万円/m² | 10階 | 54.46m² | 2SDK | サニーヒルズ北大塚 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,332万円 | 112万円/m² | 13階 | 56.26m² | 2DK | サニーヒルズ北大塚 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,950万円 | 98万円/m² | 10階 | 30.00m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ大塚 | 築43年 |
| オススメ | サンバレー大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,700万円 | 64万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1R | パールハイツ大塚 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,120万円 | 72万円/m² | 10階 | 29.34m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ大塚 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約1,480万円 | 43万円/m² | 8階 | 34.32m² | 1DK | ライオンズマンション大塚角萬 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約3,890万円 | 92万円/m² | 6階 | 42.13m² | 1LDK | モナークマンション池袋 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,190万円 | 55万円/m² | 2階 | 21.61m² | 1R | ライオンズマンション大塚第2 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約2,150万円 | 77万円/m² | 7階 | 27.82m² | 1K | ライオンズステーションプラザ大塚 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約1,700万円 | 61万円/m² | 9階 | 27.82m² | 1R | ライオンズステーションプラザ大塚 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンバレー大塚賃貸履歴
- 2021/07
- 11万円/月
- 37.4m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2021/01
- 11万円/月
- 37.4m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2020/12
- 35万円/月
- 107.91m²
- 5LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2020/08
- 35万円/月
- 107.91m²
- 5LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2018/08
- 12.5万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築36年
- 2014/12
- 12.5万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2014/01
- 12.5万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築31年
- 2012/11
- 12.5万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築30年
- 2012/07
- 10万円/月
- 37.4m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2010/05
- 11.5万円/月
- 45.36m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 11万円/月 | 2階 | 37.4m² | 1LDK | 築39年 |
| 2021/01 | 11万円/月 | 2階 | 37.4m² | 1LDK | 築38年 |
| 2020/12 | 35万円/月 | 3階 | 107.91m² | 5LDK | 築38年 |
| 2020/08 | 35万円/月 | 3階 | 107.91m² | 5LDK | 築38年 |
| 2018/08 | 12.5万円/月 | 7階 | 55.0m² | 2LDK | 築36年 |
| 2014/12 | 12.5万円/月 | 7階 | 55.0m² | 2LDK | 築32年 |
| 2014/01 | 12.5万円/月 | 7階 | 55.0m² | 2LDK | 築31年 |
| 2012/11 | 12.5万円/月 | 7階 | 55.0m² | 2LDK | 築30年 |
| 2012/07 | 10万円/月 | 2階 | 37.4m² | 1LDK | 築30年 |
| 2010/05 | 11.5万円/月 | 2階 | 45.36m² | 2LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンバレー大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンバレー大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,251万円263万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 59.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンバレー大塚マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。
資産性
2大塚
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
サンバレー大塚マンション概要
サンバレー大塚は都電荒川線大塚駅前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築44年でRC造り、8階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
サンバレー大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンバレー大塚（サンバレーおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンバレー大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 3,251万円 | 7,295万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
サンバレー大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。