クレスト砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築41年
2026年08月03日
クレスト砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレスト砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,368万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 84.91m² 南 |
| 1階 | 5,323万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.5% | 3LDK | 60.39m² 西 |
| 1階 | 6,506万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 75.15m² - |
| 3階 | 6,808万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.3% | 2LDK | 75.20m² 南 |
| 4階 | 5,623万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.4% | 3LDK | 62.86m² 西 |
- 参考相場価格
- 7,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 84.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 60.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 75.20m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,623万円
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- -
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- 15.9万円/月
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- 3.4%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメクレスト砧の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,870万円 | 75万円/m² | 2階 | 77.87m² | 3LDK | パークハイム祖師ケ谷大蔵 | 築44年 |
| 2026/05 | 成約3,470万円 | 86万円/m² | 4階 | 40.21m² | 1LDK | 秀和祖師谷大蔵レジデンス | 築41年 |
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 2階 | 67.24m² | 3LDK | パレ・ド・エール砧 | 築36年 |
| オススメ | クレスト砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,790万円 | 71万円/m² | 3階 | 66.68m² | 3LDK | マイキャッスル大蔵 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約3,790万円 | 89万円/m² | 4階 | 42.38m² | 2DK | ワールドパレス成城 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約5,480万円 | 93万円/m² | 1階 | 58.34m² | 2LDK | エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約5,790万円 | 87万円/m² | 1階 | 66.19m² | 2LDK | パークハイム砧一丁目 | 築40年 |
| 2025/10 | 成約5,470万円 | 72万円/m² | 2階 | 75.96m² | 3LDK | ラシーヌ砧 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約3,531万円 | 60万円/m² | 1階 | 58.34m² | 2LDK | エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約3,070万円 | 67万円/m² | 5階 | 45.50m² | 1LDK | 祖師谷大蔵サマリヤマンション | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレスト砧賃貸履歴
- 2025/12
- 18.4万円/月
- 71.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2025/02
- 17.6万円/月
- 75.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2024/11
- 17.5万円/月
- 84.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2024/08
- 15.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2024/07
- 14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2023/09
- 18.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2023/07
- 16.3万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2022/10
- 15.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2022/08
- 15.7万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2022/07
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 18.4万円/月 | 3階 | 71.55m² | 3LDK | 築40年 |
| 2025/02 | 17.6万円/月 | 2階 | 75.15m² | 3LDK | 築40年 |
| 2024/11 | 17.5万円/月 | 3階 | 84.91m² | 3LDK | 築39年 |
| 2024/08 | 15.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築39年 |
| 2024/07 | 14.8万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築39年 |
| 2023/09 | 18.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築38年 |
| 2023/07 | 16.3万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築38年 |
| 2022/10 | 15.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2022/08 | 15.7万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築37年 |
| 2022/07 | 18万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレスト砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレスト砧価格推移と将来予測
参考相場価格
7,368万円709万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 86.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレスト砧マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
1祖師ヶ谷大蔵
朝のラッシュ時は駅構内や改札付近が非常に混雑し、電車に乗るのに数本見送ることもあります。
治安
5千歳船橋
治安は良いと感じます。少し歩けば高級な住宅街もあり、暮らしていて悪いと思ったことはありません。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
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2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレスト砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でRC造り、4階建て総戸数47戸のマンションです。
クレスト砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレスト砧 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧4丁目30-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.39㎡〜84.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレスト砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.2m² | 6,808万円 | 6,636万円 |
| 3LDK | 69.01m² | 6,064万円 | 9,175万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.42m²
- 5階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：