東急ドエルピオネーロ市ヶ谷
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩6分・築41年
2026年04月20日
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,403万円 | 価格を確認する | - | 28.7万円/月 | 2LDK | 73.56m² 南西 |
| 3階 | 6,978万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 2LDK | 68.39m² 西 |
| 4階 | 1億2,347万円 | 価格を確認する | - | 47.6万円/月 | 3LDK | 120.72m² - |
| 4階 | 1億1,621万円 | 価格を確認する | - | 46.7万円/月 | 2LDK | 112.65m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 2LDK
- 73.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 2LDK
- 68.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 47.6万円/月
- 3LDK
- 120.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 46.7万円/月
- 2LDK
- 112.65m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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東急ドエルピオネーロ市ヶ谷売買履歴
- 2022/09
- 2014/11
- 2004/07
- 2003/12
- 1999/12
- 1996/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/07 | 成約6,100万円 | 50万円/m² | 4階 | 120.72m² | 3LDK | 築19年 |
| 2003/12 | 成約5,130万円 | 48万円/m² | -- | 106.55m² | 2LDK | 築18年 |
| 1999/12 | 成約5,900万円 | 52万円/m² | 4階 | 112.65m² | 3SLDK | 築14年 |
| 1996/02 | 成約5,200万円 | 69万円/m² | 2階 | 75.30m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008/02 | 成約4,880万円 | 62万円/m² | 4階 | 78.60m² | 2SLDK | 納戸町ハイデンス | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルピオネーロ市ヶ谷賃貸履歴
- 2018/10
- 35万円/月
- 120.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2016/03
- 27万円/月
- 112.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2015/08
- 27万円/月
- 112.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2015/07
- 32万円/月
- 112.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2014/04
- 29万円/月
- 120.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2014/01
- 29万円/月
- 120.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2013/11
- 35万円/月
- 120.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2013/10
- 29万円/月
- 120.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 35万円/月 | 4階 | 120.72m² | 3LDK | 築33年 |
| 2016/03 | 27万円/月 | 4階 | 112.65m² | 3LDK | 築31年 |
| 2015/08 | 27万円/月 | 4階 | 112.65m² | 3LDK | 築30年 |
| 2015/07 | 32万円/月 | 4階 | 112.65m² | 3LDK | 築30年 |
| 2014/04 | 29万円/月 | 4階 | 120.72m² | 3LDK | 築29年 |
| 2014/01 | 29万円/月 | 4階 | 120.72m² | 3LDK | 築28年 |
| 2013/11 | 35万円/月 | 4階 | 120.72m² | 3LDK | 築28年 |
| 2013/10 | 29万円/月 | 4階 | 120.72m² | 3LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東急ドエルピオネーロ市ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルピオネーロ市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,403万円305万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 100.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルピオネーロ市ヶ谷マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4牛込神楽坂
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅から神楽坂通りまで歩いてみると、昔ながらの住宅と新しいマンションが混在していて、住み替えを考える人も多いみたいです。
子育て環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もゼロになったと聞いて安心して子育てできる環境だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルピオネーロ市ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町27-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜120.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.5万円〜47.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.56m² | 7,403万円 | 1億2,801万円 |
| 3LDK | 120.72m² | 1億2,347万円 | 1億9,949万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.44m²
- 2階/8階建
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。