プレール市ヶ谷納戸町
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩6分・築27年
2026年06月22日
プレール市ヶ谷納戸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレール市ヶ谷納戸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.1% | 1K | 22.16m² 南 |
| 2階 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 1K | 19.98m² 南 |
| 3階 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.3% | 1R | 19.75m² 南東 |
| 3階 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.1% | 1R | 21.53m² 南東 |
| 3階 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 19.98m² 南東 |
| 6階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 1K | 19.98m² 南東 |
| 7階 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.5% | 1K | 19.95m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 22.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 19.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 19.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 21.53m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.95m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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プレール市ヶ谷納戸町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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プレール市ヶ谷納戸町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2022/04
- 2020/04
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,800万円 | 139万円/m² | 7階 | 27.28m² | 1K | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 2,230万円 | 91万円/m² | 2階 | 24.35m² | 1R | 22年 | 南東 |
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| 2020/04 | 販売 1,880万円 | 95万円/m² | 2階 | 19.75m² | 1K | 20年 | 南 |
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| 2017/12 | 販売 1,800万円 | 86万円/m² | 8階 | 20.87m² | 1K | 18年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール市ヶ谷納戸町賃貸履歴
- 2025/12
- 7.8万円/月
- 19.75m²
- 1R
- 5階
- 当時築26年
- 2025/11
- 8.8万円/月
- 24.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築26年
- 2025/10
- 9.8万円/月
- 24.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築26年
- 2025/09
- 11.4万円/月
- 24.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築26年
- 2025/07
- 9万円/月
- 24.35m²
- 1R
- 1階
- 当時築26年
- 2025/06
- 9.5万円/月
- 24.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築26年
- 2024/08
- 9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2024/05
- 7万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築25年
- 2023/10
- 10.2万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築24年
- 2023/06
- 9.1万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.8万円/月 | 5階 | 19.75m² | 1R | 築26年 |
| 2025/11 | 8.8万円/月 | 2階 | 24.35m² | 1R | 築26年 |
| 2025/10 | 9.8万円/月 | 2階 | 24.35m² | 1R | 築26年 |
| 2025/09 | 11.4万円/月 | 2階 | 24.35m² | 1R | 築26年 |
| 2025/07 | 9万円/月 | 1階 | 24.35m² | 1R | 築26年 |
| 2025/06 | 9.5万円/月 | 2階 | 24.35m² | 1R | 築26年 |
| 2024/08 | 9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築25年 |
| 2024/05 | 7万円/月 | 5階 | - | 1R | 築25年 |
| 2023/10 | 10.2万円/月 | 7階 | - | 1K | 築24年 |
| 2023/06 | 9.1万円/月 | 3階 | - | 1R | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール市ヶ谷納戸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール市ヶ谷納戸町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,070万円38万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール市ヶ谷納戸町マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4牛込神楽坂
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅から神楽坂通りまで歩いてみると、昔ながらの住宅と新しいマンションが混在していて、住み替えを考える人も多いみたいです。
自然環境
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は外濠沿いの桜や街路樹が美しく、都心とは思えないほど自然を感じられます。春には桜並木が楽しめるので、散歩が好きな人にはおすすめです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プレール市ヶ谷納戸町マンション概要
プレール市ヶ谷納戸町は都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
プレール市ヶ谷納戸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール市ヶ谷納戸町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.75㎡〜22.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜315万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール市ヶ谷納戸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.64m² | 1,940万円 | 2,915万円 |
| 1K | 19.98m² | 1,902万円 | 2,762万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 36.23m²
- 6階/6階建
プレール市ヶ谷納戸町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。