フェニックス押上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス押上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,525万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南東 |
| 203 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.50m² | 東 |
| 301 | 3,683万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
| 302 | 4,024万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.00m² | 南東 |
| 303 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.50m² | 東 |
| 305 | 3,855万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 3階 | 4,589万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.00m² | 南 |
| 401 | 3,954万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | 南東 |
| 403 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,525万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,540万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.00m²
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- 参考相場価格
- 3,575万円
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- 参考相場価格
- 3,855万円
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- 参考相場価格
- 4,589万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- -
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- 48.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス押上販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約900万円48万円/m²
- 18.50m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
- メゾン・ド・マルグリット
- 2025/10
- 2025/08
- オススメフェニックス押上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約900万円 | 48万円/m² | 4階 | 18.50m² | 1R | メゾン・ド・マルグリット | 築36年 |
| 2025/10 | 成約4,700万円 | 98万円/m² | 3階 | 47.63m² | 1LDK | ライフコア押上 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,760万円 | 67万円/m² | 6階 | 26.05m² | 1R | モンテベルデ押上 | 築33年 |
| オススメ | フェニックス押上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,650万円 | 35万円/m² | 1階 | 74.66m² | 3LDK | レジェンド押上 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.69m² | 3LDK | セトル中之郷 | 築34年 |
| 2024/01 | 成約2,980万円 | 66万円/m² | 4階 | 44.96m² | 2DK | シャルマンコーポ押上 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約3,730万円 | 76万円/m² | 9階 | 48.66m² | 2DK | セトル中之郷 | 築33年 |
| 2023/11 | 成約3,805万円 | 68万円/m² | 2階 | 55.16m² | 3K | セトル中之郷 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約1,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 17.21m² | 1K | ダイナステーマンション | 築33年 |
| 2023/01 | 成約1,340万円 | 69万円/m² | 6階 | 19.25m² | 1R | モンテベルデ押上 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス押上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス押上価格推移と将来予測
参考相場価格
3,525万円310万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 74.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス押上マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5押上
押上駅周辺は下町らしいアットホームな雰囲気があり、駅近くにスーパーやコンビニが多くて日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街も広がっていて、落ち着いて暮らせる環境だと思います。
自然環境
4京成曳舟
駅周辺はスーパーや飲食店が多く、買い物や外食がしやすいので生活しやすいです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス押上マンション概要
東武伊勢崎線押上駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くにはわんぱく天国があります。子どもたちが自然にふれながら、いきいきと冒険を楽しむことができる遊び場で、「わんぱく砦」、「わんぱく広場」、「やすらぎ広場」の3ゾーンに分かれており、大型木製遊具、ロープスライダー、木工室などがあります。ボランティアのプレーリーダーがいるため安心して楽しく遊べるスポットです。
フェニックス押上詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス押上（フェニックスおしあげ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区押上3丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス押上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.5m² | 3,989万円 | 4,890万円 |
| 2DK | 42.75m² | 3,629万円 | 3,074万円 |
| 2LDK | 48m² | 4,589万円 | 7,228万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.64m²
- 5階/10階建
フェニックス押上の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。