フラージュ押上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
フラージュ押上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 8,589万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 67.21m² - |
| 1402 | 8,114万円 | 価格を確認する | 5,172万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 63.50m² - |
| 1403 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,563万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 56.26m² - |
| 1404 | 7,281万円 | 価格を確認する | 4,665万円 | 25万円/月 | 2LDK | 57.13m² - |
| 1405 | 5,374万円 | 価格を確認する | 3,529万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 42.89m² - |
- 参考相場価格
- 8,589万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 67.21m²
- -
- 参考相場価格
- 8,114万円
- 新築時価格
- 5,172万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 63.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,200万円
- 新築時価格
- 4,563万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 2LDK
- 56.26m²
- -
- 参考相場価格
- 7,281万円
- 新築時価格
- 4,665万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 57.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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フラージュ押上売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/01
- 2023/01
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約5,860万円 | 102万円/m² | 2階 | 57.13m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/03 | 成約5,900万円 | 104万円/m² | 5階 | 56.26m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 成約4,280万円 | 99万円/m² | 3階 | 42.89m² | 1LDK | 築8年 |
| 2023/01 | 成約4,370万円 | 101万円/m² | 4階 | 42.89m² | 1LDK | 築8年 |
| 2023/01 | 成約6,590万円 | 103万円/m² | 2階 | 63.50m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/04 | 成約5,080万円 | 88万円/m² | 3階 | 57.13m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,260万円 | 150万円/m² | 9階 | 48.33m² | 2DK | ティモーネ プレミアム押上 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フラージュ押上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラージュ押上価格推移と将来予測
参考相場価格
8,589万円471万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 127.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラージュ押上マンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5ソラマチが近く買い物に困らない
アクセス
5交通がとても便利で空港へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5押上
押上駅周辺は治安が良く、夜遅くでも女性が安心して歩ける環境です。住宅街は静かで落ち着いています。
治安
4東京スカイツリー
駅周辺には交番もあり、何かあった時にすぐ相談できるので安心感があります。観光地として警備も強化されている印象です。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラージュ押上マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。
フラージュ押上詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラージュ押上（フラージュおしあげ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区押上2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.89㎡〜67.21㎡ |
| 新築時価格 | 2933万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜425万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラージュ押上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.89m² | 5,325万円 | 5,043万円 |
| 2LDK | 56.26m² | 7,114万円 | 7,391万円 |
| 3LDK | 63.5m² | 8,131万円 | 9,084万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。