U・H神田川
杉並区・方南町駅 徒歩6分・築31年
2026年07月21日
U・H神田川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
U・H神田川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.8% | 1K | 18.52m² 東 |
| 502 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1R | 18.96m² 西 |
| 504 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1K | 18.52m² 東 |
| 601 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1K | 18.52m² 西 |
| 605 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1K | 18.52m² 東 |
| 702 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.1% | 1R | 18.96m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 18.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 18.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 18.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 18.52m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,614万円
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- 5.0%
- 1K
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- 東
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- 1,640万円
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- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメU・H神田川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,543万円 | 108万円/m² | 3階 | 69.65m² | 3LDK | 藤和シティホームズ明大前壱番館 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 100万円/m² | 1階 | 69.94m² | 3LDK | 藤和シティホームズ明大前壱番館 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約2,440万円 | 77万円/m² | 10階 | 31.57m² | 1R | プレールカテリーナ代田橋 | 築27年 |
| オススメ | U・H神田川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億970万円 | 128万円/m² | 2階 | 85.28m² | 4LDK | ドューエ永福フィオーレ | 築27年 |
| 2025/11 | 成約2,640万円 | 83万円/m² | 11階 | 31.57m² | 1R | プレールカテリーナ代田橋 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約4,760万円 | 70万円/m² | 1階 | 67.59m² | 1LDK | グランデージ和泉 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約9,700万円 | 122万円/m² | 2階 | 79.48m² | 3LDK | ドューエ永福フォーリア | 築26年 |
| 2025/01 | 成約9,009万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.51m² | 3LDK | ドューエ永福フィオーレ | 築25年 |
| 2024/12 | 成約8,200万円 | 108万円/m² | 4階 | 75.64m² | 3LDK | ドューエ永福フォーリア | 築25年 |
| 2024/06 | 成約3,830万円 | 94万円/m² | 2階 | 40.43m² | 1K | グランデージ和泉 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...U・H神田川賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/03
- 7.9万円/月
- 18.52m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
- 2025/03
- 5.3万円/月
- 18.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2024/09
- 5.7万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築29年
- 2024/03
- 5.9万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築29年
- 2024/03
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築29年
- 2024/02
- 6万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2024/02
- 5.8万円/月
- -
- 1R
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- 当時築29年
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- 5.7万円/月
- -
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- 2023/09
- 5.4万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築28年
- 2023/08
- 5万円/月
- -
- 1K
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- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 7.9万円/月 | 5階 | 18.52m² | 1K | 築30年 |
| 2025/03 | 5.3万円/月 | 2階 | 18.52m² | 1K | 築30年 |
| 2024/09 | 5.7万円/月 | 5階 | - | 1R | 築29年 |
| 2024/03 | 5.9万円/月 | 6階 | - | 1K | 築29年 |
| 2024/03 | 6.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築29年 |
| 2024/02 | 6万円/月 | 4階 | - | 1K | 築29年 |
| 2024/02 | 5.8万円/月 | 5階 | - | 1R | 築29年 |
| 2023/11 | 5.7万円/月 | 5階 | - | 1R | 築29年 |
| 2023/09 | 5.4万円/月 | 5階 | - | 1R | 築28年 |
| 2023/08 | 5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...U・H神田川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...U・H神田川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,561万円80万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...U・H神田川マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5方南町
駅前に大きなスーパーや薬局、飲食店、銀行があり、生活に必要なものがすぐ手に入るのでとても便利です。
自然環境
5代田橋
代田橋駅周辺には玉川上水とその緑地があり、都市部でありながら自然を感じることができます。住宅街には街路樹も多く、緑豊かな環境が保たれています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
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5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
U・H神田川マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築31年でSRC造り、8階建てのマンションです。
U・H神田川詳細情報
基本情報
| 建物名 | U・H神田川（ユー・エイチこうだがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目40-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.52㎡〜18.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
U・H神田川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.96m² | 1,633万円 | 1,775万円 |
| 1K | 18.52m² | 1,612万円 | 2,058万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.52m²
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。