グランドール
板橋区・小竹向原駅 徒歩6分・築31年
2026年07月06日
グランドール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.2% | 1K | 22.85m² 東 |
| 302 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.8% | 1K | 19.65m² - |
| 303 | 3,978万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 2LDK | 50.49m² 南東 |
| 401 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.3% | 1K | 22.85m² - |
| 402 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.8% | 1K | 19.66m² 北東 |
| 403 | 3,985万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.9% | 2LDK | 50.49m² - |
| 501 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.2% | 1K | 22.85m² 東 |
| 502 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.7% | 1K | 19.65m² 東 |
| 503 | 4,018万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.9% | 2LDK | 50.49m² - |
| 601 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.1% | 1K | 22.85m² 北東 |
| 602 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.6% | 1K | 19.65m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 19.65m²
- -
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 50.49m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.85m²
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- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.5万円/月
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- 5.8%
- 1K
- 19.66m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
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- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 19.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 50.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 22.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2024/10
- 2024/09
- オススメグランドールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/06
- 2021/08
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,700万円 | 70万円/m² | 1階 | 66.24m² | 3LDK | コスモ小竹向原 | 築31年 |
| 2024/10 | 成約820万円 | 43万円/m² | 2階 | 18.81m² | 1K | クリオ小竹向原壱番館 | 築32年 |
| 2024/09 | 成約6,290万円 | 73万円/m² | 7階 | 85.95m² | 4LDK | コスモ小竹向原 | 築29年 |
| オススメ | グランドールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約850万円 | 46万円/m² | 2階 | 18.31m² | 1R | ハイネス小竹向原 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約3,350万円 | 65万円/m² | 7階 | 51.51m² | 2DK | ハイネス小竹向原 | 築32年 |
| 2023/03 | 成約840万円 | 45万円/m² | 3階 | 18.63m² | 1K | ハイネス小竹向原 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約860万円 | 45万円/m² | 2階 | 18.97m² | 1K | ハイネス小竹向原 | 築32年 |
| 2022/06 | 成約3,800万円 | 61万円/m² | 5階 | 61.36m² | 2LDK | クリスタルハイム小竹向原 | 築26年 |
| 2021/08 | 成約3,380万円 | 51万円/m² | 1階 | 65.06m² | 3LDK | コスモ小竹向原 | 築26年 |
| 2021/04 | 成約3,260万円 | 58万円/m² | 3階 | 55.52m² | 3DK | ライオンズマンション小竹向原第3 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,547万円74万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドールマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5小竹向原
小竹向原駅周辺の地価は2025年に前年から約8%上昇しており、資産価値の面でも安定した伸びを感じます。
防災・安全性
4氷川台
氷川台駅では洪水時に自衛水防隊が編成される体制があり、災害時の備えがされています。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドールマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。
グランドール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール（ぐらんどーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.65㎡〜50.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.26m² | 1,466万円 | 1,843万円 |
| 2LDK | 50.49m² | 3,985万円 | 5,117万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。