クリスタルハイム小竹向原
板橋区・小竹向原駅 徒歩8分・築30年
2026年06月22日
クリスタルハイム小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クリスタルハイム小竹向原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.8% | 3LDK | 69.75m² - |
| 1階 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.0% | 2LDK | 56.01m² 西 |
| 2階 | 4,765万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.6% | 3LDK | 69.75m² - |
| 4階 | 4,837万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.8% | 3LDK | 69.75m² - |
| 5階 | 4,267万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 5.0% | 3LDK | 61.36m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 69.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 69.75m²
- -
- 参考相場価格
- 4,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 69.75m²
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- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
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- 5.0%
- 3LDK
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クリスタルハイム小竹向原賃貸履歴
- 2017/02
- 15万円/月
- 61.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2014/03
- 13.8万円/月
- 61.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2014/01
- 13.8万円/月
- 61.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2010/10
- 14万円/月
- 56.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2010/06
- 15万円/月
- 69.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2010/04
- 14万円/月
- 56.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2009/10
- 14万円/月
- 56.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/02 | 15万円/月 | 5階 | 61.36m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/03 | 13.8万円/月 | 2階 | 61.36m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/01 | 13.8万円/月 | 2階 | 61.36m² | 3LDK | 築18年 |
| 2010/10 | 14万円/月 | 2階 | 56.01m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/06 | 15万円/月 | 2階 | 69.74m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/04 | 14万円/月 | 2階 | 56.01m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/10 | 14万円/月 | 2階 | 56.01m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クリスタルハイム小竹向原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クリスタルハイム小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,695万円77万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クリスタルハイム小竹向原マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5小竹向原
小竹向原駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いた雰囲気があり、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。商業施設が多すぎず、歓楽街もないので、家族で暮らすにはぴったりです。
住みやすさ
5千川
池袋がすぐ近くにあるのに駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っているので日常生活に困ることはありません。下町らしい温かい雰囲気もあって、ファミ...
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
クリスタルハイム小竹向原マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年でSRC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。
クリスタルハイム小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | クリスタルハイム小竹向原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（82部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.01㎡〜69.75㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜6880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クリスタルハイム小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.01m² | 3,777万円 | 5,126万円 |
| 3LDK | 69.75m² | 4,730万円 | 7,152万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.92m²
- 9階/11階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。