小久保マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
小久保マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 北 |
| 4階 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.40m² | 北西 |
| 5階 | 3,025万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.56m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.40m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.56m²
- 北
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小久保マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小久保マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,856万円42万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 71.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 70.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小久保マンションマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新井薬師前
駅の規模が小さくて、遅くまでやっているチェーン店が少ないのが少し残念です。
子育て環境
5沼袋
沼袋駅周辺は大きな公園が近くにあり、自然が豊かなので子どもと一緒に外で遊ぶ場所に困りません。東京にいながら自然を感じられるのが嬉しいです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小久保マンションマンション概要
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。
小久保マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小久保マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井5丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜41.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小久保マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.4m² | 2,218万円 | 2,652万円 |
| 2DK | 40.78m² | 2,940万円 | 3,002万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/04
- 成約850万円66万円/m²
- 12.70m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- TOP中野第2
- 2023/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
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- 当時築38年
- TOP中野第2
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- 成約890万円39万円/m²
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- 1R
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- プレール中野
- 2023/02
- 成約760万円59万円/m²
- 12.70m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- TOP中野第2
- 2022/10
- 2022/01
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 83万円/m² | 5階 | 59.63m² | 2LDK | グランデ634中野 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約850万円 | 66万円/m² | 3階 | 12.70m² | 1R | TOP中野第2 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約720万円 | 44万円/m² | 5階 | 16.02m² | 1K | パレドール中野 | 築39年 |
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| 2023/10 | 成約670万円 | 49万円/m² | 3階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・エムロード | 築37年 |
| 2023/06 | 成約855万円 | 64万円/m² | 4階 | 13.22m² | 1R | TOP中野第2 | 築38年 |
| 2023/03 | 成約890万円 | 39万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1R | プレール中野 | 築34年 |
| 2023/02 | 成約760万円 | 59万円/m² | 2階 | 12.70m² | 1R | TOP中野第2 | 築38年 |
| 2022/10 | 成約3,810万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.47m² | 2LDK | トーシンハイム中野公園 | 築38年 |
| 2022/01 | 成約765万円 | 61万円/m² | 1階 | 12.34m² | 1R | メゾン・ド・エムロード | 築36年 |
| 2021/03 | 成約930万円 | 52万円/m² | 1階 | 17.64m² | 1R | パレドール中野 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.07m²
- 10階/10階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。