エクセル東陽町 外観

エクセル東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩15分・築40年

3.63
液状化注意
3,475万円〜4,088万円
坪単価188万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年09月17日
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エクセル東陽町 外観

エクセル東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩15分・築40年

3,475万円〜4,088万円
188万円/坪〜198万円/坪
3.63
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

エクセル東陽町部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階3,795万円価格を確認する-3LDK64.95-
3階3,863万円価格を確認する-3LDK66.08南西
4階3,844万円価格を確認する-3LDK64.95-
5階3,886万円価格を確認する-3LDK64.95-
8階4,088万円価格を確認する-3LDK69.59
9階3,780万円価格を確認する-3DK66.08
9階3,818万円価格を確認する-3LDK66.08
9階3,475万円価格を確認する-3LDK60.00
9階3,770万円価格を確認する-3LDK64.95-
11階3,698万円価格を確認する-3LDK64.95-
3階
参考相場価格
3,795万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.95
  • -
3階
参考相場価格
3,863万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.08
  • 南西
4階
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.95
  • -
5階
参考相場価格
3,886万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.95
  • -
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8階
参考相場価格
4,088万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.59
9階
参考相場価格
3,780万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 66.08
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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9階
参考相場価格
3,818万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.08
9階
参考相場価格
3,475万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.00
9階
参考相場価格
3,770万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.95
  • -
11階
参考相場価格
3,698万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセル東陽町資産性スコア

3.63
エクセル東陽町の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エクセル東陽町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセル東陽町居住エリアの評価

エクセル東陽町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセル東陽町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,795万円17万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エクセル東陽町3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセル東陽町マンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    駅近はオフィス街だけあって、とても綺麗です。また、駅前に交番があるのもとても良いです。

  • 周辺環境

    5

    徒歩圏内には木場公園があり、自然を感じながら散策やジョギングを楽しめます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    東陽町

    5

    手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。

  • 資産性

    南砂町

    4

    南砂町駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産としての安定感があると感じます。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセル東陽町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年でSRC造り、14階建て総戸数266戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

エクセル東陽町詳細情報

基本情報

建物名エクセル東陽町
住所東京都江東区南砂1丁目19-1
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)14階建(266部屋)
建築構造SRC造
専有面積60㎡〜69.59㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3DK:3780万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:3475万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセル東陽町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
3DK66.08m²3,780万円3,120万円
3LDK64.95m²3,818万円6,367万円

エクセル東陽町売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    3,280万円〜3,640万円167〜185万円/坪
    • 62〜69
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築39
  • 2024/10
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円170〜188万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築39
  • 2025/05
    売出価格
    3,930万円〜4,290万円184〜201万円/坪
    • 67〜75
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築40
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エクセル東陽町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセル東陽町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。