サンヒルズ桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンヒルズ桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 203 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 204 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 2階 | 5,020万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 2階 | 5,020万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 2階 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 301 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 302 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 303 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 304 | 5,079万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 305 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 3階 | 5,079万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 3階 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 3階 | 5,079万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 3階 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 401 | 5,075万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 402 | 5,075万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 403 | 5,075万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 405 | 5,075万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 502 | 5,111万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 504 | 5,111万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 東 |
| 505 | 5,134万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,020万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,020万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.00m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンヒルズ桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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サンヒルズ桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒルズ桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,999万円67万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 75.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒルズ桜台マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5氷川台
氷川台駅周辺には幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、通学にも安心感があります。学習塾や習い事教室も駅周辺に点在していて、教育面でも選択肢が多いです。
交通の利便性
2新桜台
新桜台駅は交通アクセスが悪いと感じることがあり、他の駅と比べて不便に思うことがあります。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンヒルズ桜台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
サンヒルズ桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒルズ桜台（サンヒルズさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台3丁目35-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒルズ桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66m² | 5,056万円 | 5,299万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,980万円 | 90万円/m2 | 5階 | 55.26m² | 2LDK | 氷川台南パークホームズ | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,390万円 | 62万円/m2 | 5階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,400万円 | 63万円/m2 | 7階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築31年 |
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| 2025/07 | 成約3,490万円 | 59万円/m2 | 2階 | 58.86m² | 2SDK | ライオンズシティ桜台 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,890万円 | 64万円/m2 | 7階 | 29.31m² | 1DK | アクシルコート桜台 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約5,540万円 | 81万円/m2 | 4階 | 68.20m² | 3LDK | 氷川台南パークホームズ | 築30年 |
| 2024/12 | 成約1,720万円 | 77万円/m2 | 6階 | 22.20m² | 1R | アクシルコート桜台 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約1,360万円 | 62万円/m2 | 4階 | 21.83m² | 1R | アクシルコート桜台 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約4,900万円 | 71万円/m2 | 1階 | 68.06m² | 3LDK | 氷川台南パークホームズ | 築30年 |
| 2024/06 | 成約4,000万円 | 52万円/m2 | 9階 | 76.11m² | 1DK | アクシルコート桜台 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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投資物件診断
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。