パーク・ハイム牛込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パーク・ハイム牛込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,350万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.80m² | - |
| 2階 | 6,331万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.80m² | 南 |
| 3階 | 6,213万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.80m² | - |
| 3階 | 3,874万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.78m² | 東 |
| 4階 | 6,145万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.80m² | - |
| 5階 | 6,786万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.80m² | - |
| 6階 | 7,009万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.80m² | - |
| 9階 | 7,207万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.80m² | - |
- 参考相場価格
- 6,350万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,331万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 79.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,213万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.78m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,145万円
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- 7,207万円
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- 79.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーク・ハイム牛込販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ハイム牛込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム牛込価格推移と将来予測
参考相場価格
6,350万円147万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 79.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ハイム牛込マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
治安
4牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ハイム牛込マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築41年でSRC造り、10階建てのマンションです。
パーク・ハイム牛込詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム牛込 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.78㎡〜79.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ハイム牛込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.78m² | 3,874万円 | 6,348万円 |
| 3LDK | 79.8m² | 6,350万円 | 1億5,184万円 |
パーク・ハイム牛込売買履歴
- 2023/10
- 2012/12
- 2010/04
- 2005/05
- 2004/10
- 1998/12
- 1995/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約7,500万円 | 94万円/m² | 9階 | 79.08m² | 3LDK | 築38年 | |
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| 2012/12 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 9階 | 69.93m² | 2LDK | 築28年 | |
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| 2010/04 | 成約2,800万円 | 55万円/m² | 5階 | 50.78m² | 1LDK | 築25年 | |
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| 2005/05 | 成約2,830万円 | 55万円/m² | 5階 | 50.78m² | 1LDK | 築20年 | |
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| 2004/10 | 成約2,160万円 | 42万円/m² | 5階 | 50.78m² | 1LDK | 築19年 | |
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| 1998/12 | 成約4,260万円 | 60万円/m² | 6階 | 69.93m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 1995/11 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 9階 | 69.93m² | 3LDK | 築11年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2023/06
- 2023/02
- 2019/11
- 2019/04
- 2018/01
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 78万円/m² | 7階 | 26.90m² | 1R | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 110万円/m² | 9階 | 53.39m² | 2LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約5,800万円 | 108万円/m² | 9階 | 53.39m² | 2LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築40年 |
| オススメ | パーク・ハイム牛込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,930万円 | 76万円/m² | 7階 | 51.10m² | 1LDK | 牛込ハイツ | 築43年 |
| 2023/06 | 成約5,290万円 | 105万円/m² | 9階 | 50.32m² | 1LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築38年 |
| 2023/02 | 成約3,990万円 | 97万円/m² | 2階 | 40.76m² | 1SLDK | ハイホーム市ケ谷 | 築39年 |
| 2019/11 | 成約4,000万円 | 69万円/m² | 5階 | 57.67m² | 2LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築34年 |
| 2019/04 | 成約3,600万円 | 71万円/m² | 3階 | 50.32m² | 2SDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築34年 |
| 2018/01 | 成約6,800万円 | 80万円/m² | 11階 | 84.27m² | 3LDK | ハイホーム市ケ谷 | 築34年 |
| 2016/03 | 成約5,200万円 | 69万円/m² | 4階 | 74.88m² | 3LDK | 東建ニューハイツ市ケ谷 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 50.32m²
- 8階/10階建
パーク・ハイム牛込の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。