USビル
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩5分・築31年
2026年07月21日
USビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
USビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1億1,369万円 | 価格を確認する | - | 27.7万円/月 2.9% | 3LDK | 89.26m² 西 |
| 5階 | 6,324万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.4% | 3DK | 55.85m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億1,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 89.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3DK
- 55.85m²
- 西
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USビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...USビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,369万円964万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...USビルマンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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2牛込神楽坂
周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。
教育環境
5牛込柳町
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新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
USビルマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで通勤通学の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年で鉄骨造り、5階建て総戸数5戸のマンションです。
USビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | USビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（5部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 55.85㎡〜89.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜421万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
USビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.85m² | 6,324万円 | 6,302万円 |
| 3LDK | 89.26m² | 1億1,369万円 | 1億9,600万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.78m²
- 5階/10階建
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牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。