新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツ
新宿区・牛込柳町駅 徒歩6分・築32年
2026年04月20日
新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 21.75m² 東 |
| 2階 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 21.75m² - |
| 3階 | 2,193万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 21.75m² - |
| 4階 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1K | 21.75m² - |
| 6階 | 2,193万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 21.75m² - |
| 7階 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 21.75m² - |
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 21.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 21.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 21.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 21.75m²
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- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 21.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,213万円
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- -
- 想定賃料
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新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツ賃貸履歴
- 2024/02
- 8.6万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築29年
- 2024/02
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築29年
- 2024/02
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2023/05
- 13.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2023/05
- 12万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2022/10
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2022/07
- 11.5万円/月
- 22.71m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
- 2022/03
- 11万円/月
- 21.75m²
- 1K
- 7階
- 当時築28年
- 2022/02
- 12.9万円/月
- 24.45m²
- 1R
- 6階
- 当時築27年
- 2022/02
- 12.4万円/月
- 23.16m²
- 1K
- 7階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 8.6万円/月 | 6階 | - | 1R | 築29年 |
| 2024/02 | 9.4万円/月 | 7階 | - | 1K | 築29年 |
| 2024/02 | 8.1万円/月 | 4階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/05 | 13.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/05 | 12万円/月 | 4階 | - | 1K | 築29年 |
| 2022/10 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2022/07 | 11.5万円/月 | 3階 | 22.71m² | 1K | 築28年 |
| 2022/03 | 11万円/月 | 7階 | 21.75m² | 1K | 築28年 |
| 2022/02 | 12.9万円/月 | 6階 | 24.45m² | 1R | 築27年 |
| 2022/02 | 12.4万円/月 | 7階 | 23.16m² | 1K | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,162万円153万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツマンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もゼロになったと聞いて安心して子育てできる環境だと思います。
治安
5牛込神楽坂
駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツマンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年でSRC造り、11階建て総戸数94戸のマンションです。
新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（94部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.75㎡〜21.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 2,191万円 | 2,623万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
新宿ハイケアレジデンス新宿レックスハイツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。