ハイツ越谷 外観

ハイツ越谷

越谷市・越谷駅 徒歩12分・築40年

2.81
2,136万円〜2,597万円
坪単価105万円/坪〜115万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ハイツ越谷 外観

ハイツ越谷

越谷市・越谷駅 徒歩12分・築40年

2,136万円〜2,597万円
105万円/坪〜115万円/坪
2.81
最終更新
2025年10月21日

ハイツ越谷部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,597万円価格を確認する-3LDK74.09-
2階2,136万円価格を確認する-3LDK62.12
3階2,376万円価格を確認する-3LDK69.59
3階2,506万円価格を確認する-3LDK74.00
4階2,557万円価格を確認する-3LDK76.00-
5階2,261万円価格を確認する-3LDK68.31
5階2,475万円価格を確認する-3LDK74.09-
6階2,267万円価格を確認する-3SLDK69.59
6階2,466万円価格を確認する-2LDK76.80
1階
参考相場価格
2,597万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
2階
参考相場価格
2,136万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.12
3階
参考相場価格
2,376万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.59
3階
参考相場価格
2,506万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 74.00
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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4階
参考相場価格
2,557万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
5階
参考相場価格
2,261万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.31
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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5階
参考相場価格
2,475万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
6階
参考相場価格
2,267万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 69.59
6階
参考相場価格
2,466万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 76.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイツ越谷販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ハイツ越谷資産性スコア

2.81
ハイツ越谷の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ハイツ越谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイツ越谷居住エリアの評価

ハイツ越谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイツ越谷価格推移と将来予測

参考相場価格

2,597万円25万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ハイツ越谷1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイツ越谷マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    越谷

    2

    朝や帰宅時のラッシュはかなり混雑します。電車の本数は多いですが、混み合う時間帯は座れないことも多いです。

  • 自然環境

    南越谷

    2

    南越谷駅周辺は区画整理が遅れているため家と家の間隔が狭く、道路脇の除草がされていないので景観が悪いと感じることがあります。

越谷市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハイツ越谷マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築40年でSRC造り、8階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ハイツ越谷詳細情報

基本情報

建物名ハイツ越谷
住所埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-57
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)8階建(101部屋)
建築構造SRC造
専有面積62.12㎡〜76.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2466万円〜(76m²〜)
  • 3LDK:2136万円〜(62m²〜)
  • 3SLDK:2267万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価105万円/坪〜115万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園三和乳児園 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西方小学校
大相模中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイツ越谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
越谷駅
平均
2LDK76.8m²2,466万円2,534万円
3LDK74m²2,475万円3,480万円
3SLDK69.59m²2,267万円1,856万円

ハイツ越谷売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/07
    成約2,300万33万円/m2
    • 69.60m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築40
  • 2023/08
    成約2,090万30万円/m2
    • 69.60m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築38
  • 2016/05
    成約1,110万14万円/m2
    • 75.60m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築31
  • 2016/02
    成約1,575万20万円/m2
    • 76.80m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築31
  • 2014/02
    成約1,050万14万円/m2
    • 74.10m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築29
  • 2013/11
    成約1,240万16万円/m2
    • 74.10m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築29
  • 2011/05
    成約1,270万17万円/m2
    • 74.10m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築26
  • 2011/04
    成約1,180万15万円/m2
    • 75.60m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築26
  • 2009/10
    成約1,100万15万円/m2
    • 69.60m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築24
  • 2009/08
    成約1,300万17万円/m2
    • 75.60m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築24
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約2,300万33万円/m21階69.60m²3LDK築40年
2023/08成約2,090万30万円/m25階69.60m²3SLDK築38年
2016/05成約1,110万14万円/m26階75.60m²3LDK築31年
2016/02成約1,575万20万円/m26階76.80m²2LDK築31年
2014/02成約1,050万14万円/m24階74.10m²3SLDK築29年
2013/11成約1,240万16万円/m22階74.10m²3SLDK築29年
2011/05成約1,270万17万円/m25階74.10m²3LDK築26年
2011/04成約1,180万15万円/m21階75.60m²3LDK築26年
2009/10成約1,100万15万円/m21階69.60m²2SLDK築24年
2009/08成約1,300万17万円/m26階75.60m²3SLDK築24年
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ハイツ越谷
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,200万28万円/m27階77.67m²3LDKウェルフェアグリーン越谷築44年
2020/12成約2,080万26万円/m21階77.76m²2SLDKウェルフェアグリーン越谷築39年
2017/07成約1,570万20万円/m25階77.76m²3LDKウェルフェアグリーン越谷築36年
2014/10成約1,040万13万円/m22階77.76m²3LDKウェルフェアグリーン越谷築33年
2010/03成約1,150万14万円/m23階77.76m²3LDKウェルフェアグリーン越谷築28年
2010/02成約1,320万16万円/m25階77.76m²3LDKウェルフェアグリーン越谷築28年
2009/12成約1,490万18万円/m22階79.16m²3LDKウェルフェアグリーン越谷築28年
2009/08成約1,270万16万円/m22階77.76m²3LDKウェルフェアグリーン越谷築28年
2007/06成約1,420万18万円/m27階77.76m²3LDKウェルフェアグリーン越谷築25年
2006/06成約1,440万18万円/m26階77.76m²3LDKウェルフェアグリーン越谷築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハイツ越谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ハイツ越谷
2,590万
  • 3LDK
  • 69.60
  • 2階/8階建

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