ライオンズマンション小岩第2 外観

ライオンズマンション小岩第2

江戸川区・小岩駅 徒歩4分・築41年

3.29
液状化注意
3,187万円〜3,563万円
坪単価150万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション小岩第2 外観

ライオンズマンション小岩第2

江戸川区・小岩駅 徒歩4分・築41年

3,187万円〜3,563万円
150万円/坪〜153万円/坪
3.29
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ライオンズマンション小岩第2部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,187万円価格を確認する-2SLDK70.00-
4階3,225万円価格を確認する-2SLDK70.00-
5階3,243万円価格を確認する-2SLDK70.00-
6階3,247万円価格を確認する-2SLDK70.00-
7階3,563万円価格を確認する-2SLDK76.93

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ライオンズマンション小岩第2販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズマンション小岩第2資産性スコア

3.29
ライオンズマンション小岩第2の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション小岩第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション小岩第2居住エリアの評価

ライオンズマンション小岩第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション小岩第2価格推移と将来予測

参考相場価格

3,187万円5万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション小岩第22階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション小岩第2マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    小岩

    5

    小岩駅周辺は江戸川区内でも治安が良い方で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。地域の防犯意識も高いです。

  • 子育て環境

    京成小岩

    2

    駅周辺は交通量が少ないですが、歩道が狭い場所もあるので、子どもと一緒に歩くときは注意が必要だと感じます。

江戸川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション小岩第2マンション概要

JR総武線小岩駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。

ライオンズマンション小岩第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション小岩第2
住所東京都江戸川区西小岩1丁目30-10
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)10階建(38部屋)
建築構造SRC造
専有面積70㎡〜76.93㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SLDK:3187万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜153万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミルキーホーム小岩園 (その他)他
保育園を見る
学区北小岩小学校
小岩第四中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション小岩第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小岩駅
平均
2SLDK70m²3,243万円3,532万円

ライオンズマンション小岩第2売買履歴

  • 2024/05
    成約2,880万42万円/m2
    • 68.32m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築39
  • 2012/11
    成約2,580万36万円/m2
    • 70.00m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築28
  • 2012/09
    成約2,100万29万円/m2
    • 71.84m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築28
  • 2007/03
    成約2,090万32万円/m2
    • 63.44m²
    • 2SDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2003/02
    成約1,780万28万円/m2
    • 63.44m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2000/11
    成約1,900万29万円/m2
    • 63.44m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2000/09
    成約2,000万29万円/m2
    • 68.32m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2000/01
    成約2,580万36万円/m2
    • 70.00m²
    • 3SDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 1997/09
    成約2,570万36万円/m2
    • 70.00m²
    • 3SDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 1995/11
    成約2,800万44万円/m2
    • 63.44m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05成約2,880万42万円/m25階68.32m²2LDK築39年
2012/11成約2,580万36万円/m25階70.00m²2LDK築28年
2012/09成約2,100万29万円/m27階71.84m²3LDK築28年
2007/03成約2,090万32万円/m24階63.44m²2SDK築22年
2003/02成約1,780万28万円/m24階63.44m²1SLDK築18年
2000/11成約1,900万29万円/m22階63.44m²3DK築16年
2000/09成約2,000万29万円/m25階68.32m²2LDK築16年
2000/01成約2,580万36万円/m26階70.00m²3SDK築15年
1997/09成約2,570万36万円/m24階70.00m²3SDK築13年
1995/11成約2,800万44万円/m23階63.44m²3LDK築11年
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ライオンズマンション小岩第2
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,180万45万円/m22階48.31m²2LDKパレドール小岩築45年
2025/05成約1,000万56万円/m22階17.60m²1Rライオンズマンション西小岩第3築36年
2025/03成約1,800万42万円/m22階42.56m²2DKライオンズマンション西小岩築44年
2025/02成約1,970万43万円/m22階44.91m²1LDKパレドール小岩築45年
2025/02成約980万55万円/m23階17.60m²1Kライオンズマンション西小岩第3築36年
2025/01成約1,500万39万円/m22階37.62m²1DKライオンズマンション西小岩築44年
2025/01成約1,560万42万円/m23階36.77m²1LDKパレドール小岩築45年
2025/01成約2,520万60万円/m24階41.83m²2DKライオンズマンション西小岩築44年
2024/01成約910万49万円/m28階18.42m²1Rグローリア初穂小岩築36年
2023/01成約2,300万42万円/m22階53.99m²2LDK三田西小岩ガーデン築42年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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サン市川ハイツ
3,290万
  • 2LDK
  • 61.39
  • 6階/14階建

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。