ライオンズマンション小岩第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション小岩第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,166万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.00m² | - |
| 4階 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.00m² | - |
| 5階 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.00m² | - |
| 6階 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.00m² | - |
| 7階 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 76.93m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 70.00m²
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- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
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- 70.00m²
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- 参考相場価格
- 3,535万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション小岩第2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション小岩第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション小岩第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,166万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション小岩第2マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
小岩
2大雨の時に川が氾濫したことがあり、その時は少し怖かったです。
資産性
京成小岩
4京成小岩駅周辺の地価は2025年に坪単価184万円の地点もあり、区境に位置する立地の良さが資産価値を高めています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション小岩第2マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション小岩第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション小岩第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜76.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション小岩第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70m² | 3,212万円 | 3,571万円 |
ライオンズマンション小岩第2売買履歴
- 2024/05
- 成約2,880万円42万円/m2
- 68.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2012/11
- 成約2,580万円36万円/m2
- 70.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2012/09
- 成約2,100万円29万円/m2
- 71.84m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2007/03
- 成約2,090万円32万円/m2
- 63.44m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築22年
- 2003/02
- 成約1,780万円28万円/m2
- 63.44m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2000/11
- 成約1,900万円29万円/m2
- 63.44m²
- 3DK
- 2階
- 当時築16年
- 2000/09
- 成約2,000万円29万円/m2
- 68.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2000/01
- 成約2,580万円36万円/m2
- 70.00m²
- 3SDK
- 6階
- 当時築15年
- 1997/09
- 成約2,570万円36万円/m2
- 70.00m²
- 3SDK
- 4階
- 当時築13年
- 1995/11
- 成約2,800万円44万円/m2
- 63.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約2,880万円 | 42万円/m2 | 5階 | 68.32m² | 2LDK | 築39年 |
| 2012/11 | 成約2,580万円 | 36万円/m2 | 5階 | 70.00m² | 2LDK | 築28年 |
| 2012/09 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 7階 | 71.84m² | 3LDK | 築28年 |
| 2007/03 | 成約2,090万円 | 32万円/m2 | 4階 | 63.44m² | 2SDK | 築22年 |
| 2003/02 | 成約1,780万円 | 28万円/m2 | 4階 | 63.44m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2000/11 | 成約1,900万円 | 29万円/m2 | 2階 | 63.44m² | 3DK | 築16年 |
| 2000/09 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 5階 | 68.32m² | 2LDK | 築16年 |
| 2000/01 | 成約2,580万円 | 36万円/m2 | 6階 | 70.00m² | 3SDK | 築15年 |
| 1997/09 | 成約2,570万円 | 36万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 3SDK | 築13年 |
| 1995/11 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 3階 | 63.44m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,170万円 | 44万円/m2 | 2階 | 48.31m² | 2LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約1,800万円 | 42万円/m2 | 2階 | 42.56m² | 2DK | ライオンズマンション西小岩 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約1,990万円 | 44万円/m2 | 2階 | 44.91m² | 1LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約990万円 | 56万円/m2 | 3階 | 17.60m² | 1K | ライオンズマンション西小岩第3 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約1,500万円 | 39万円/m2 | 2階 | 37.62m² | 1DK | ライオンズマンション西小岩 | 築44年 |
| 2025/01 | 成約1,550万円 | 42万円/m2 | 3階 | 36.77m² | 1LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2025/01 | 成約2,520万円 | 60万円/m2 | 4階 | 41.83m² | 2DK | ライオンズマンション西小岩 | 築44年 |
| 2024/01 | 成約900万円 | 48万円/m2 | 8階 | 18.42m² | 1R | グローリア初穂小岩 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約2,300万円 | 42万円/m2 | 2階 | 53.99m² | 2LDK | 三田西小岩ガーデン | 築42年 |
| 2022/12 | 成約5,800万円 | 47万円/m2 | 4階 | 122.74m² | 4LDK | 西小岩アーバンライフ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.17m²
- 4階/6階建
ライオンズマンション小岩第2の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。