ライオンズマンション西小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2K | 35.00m² 南 |
| 2階 | 1,441万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2K | 31.76m² 南東 |
| 2階 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3DK | 40.40m² 南東 |
| 3階 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3DK | 44.55m² 南 |
| 3階 | 3,189万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 3階 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2K | 35.00m² - |
| 4階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3DK | 40.40m² 南東 |
| 4階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2K | 35.00m² - |
| 5階 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 3LDK | 58.84m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2K
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2K
- 31.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 3DK
- 40.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3DK
- 44.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,189万円
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- 12.9万円/月
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2K
- 35.00m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
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- 9.5万円/月
- 3DK
- 40.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2K
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3LDK
- 58.84m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズマンション西小岩売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2021/03
- 2019/01
- 2015/01
- 2007/07
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約2,540万円 | 60万円/m² | 4階 | 41.83m² | 2DK | 築44年 |
| 2021/03 | 成約2,198万円 | 57万円/m² | 4階 | 38.16m² | 2DK | 築40年 |
| 2019/01 | 成約1,040万円 | 27万円/m² | 2階 | 37.62m² | 1DK | 築38年 |
| 2015/01 | 成約960万円 | 25万円/m² | 1階 | 37.62m² | 1DK | 築34年 |
| 2007/07 | 成約950万円 | 25万円/m² | 3階 | 37.62m² | 1DK | 築26年 |
| 2006/01 | 成約920万円 | 24万円/m² | 1階 | 37.62m² | 1K | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2023/01
- 2022/10
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/04
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,180万円 | 45万円/m² | 2階 | 48.31m² | 2LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,970万円 | 43万円/m² | 2階 | 44.91m² | 1LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2025/01 | 成約1,560万円 | 42万円/m² | 3階 | 36.77m² | 1LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
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| 2024/05 | 成約2,860万円 | 41万円/m² | 5階 | 68.32m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩第2 | 築39年 |
| 2023/01 | 成約2,300万円 | 42万円/m² | 2階 | 53.99m² | 2LDK | 三田西小岩ガーデン | 築42年 |
| 2022/10 | 成約2,850万円 | 43万円/m² | 8階 | 66.00m² | 3DK | サンハイム小岩 | 築41年 |
| 2021/11 | 成約2,900万円 | 48万円/m² | 3階 | 60.01m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩 | 築44年 |
| 2021/08 | 成約2,090万円 | 49万円/m² | 4階 | 42.28m² | 2K | ライオンズマンション小岩 | 築44年 |
| 2021/04 | 成約1,970万円 | 32万円/m² | 3階 | 60.01m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩 | 築43年 |
| 2020/11 | 成約2,680万円 | 40万円/m² | 5階 | 66.00m² | 2LDK | サンハイム小岩 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション西小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,561万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 44.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅構内にはショッピング施設があり、北口にはイトーヨーカドーなどの商業施設があります。南口には商店街もあり買い物に便利です。ラッシュ時以外は電車も空いています。
共用部分
4ブランドマンションらしく綺麗な外観で、エントランスも高級感があります。子供が遊べるスペースも1階にあり、ベンチも置いてあるのでくつろげます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4小岩
興宮公園は静かな住宅街の中にあって、季節ごとの花がきれいです。散歩や休憩にちょうど良い場所です。
交通の利便性
5京成小岩
京成小岩駅は日暮里や上野まで出やすく、成田や羽田へのアクセスも良いです。JRの小岩駅まで歩けば総武線とも繋がっているので便利です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩6分の距離にあるライオンズマンション西小岩、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション西小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.76㎡〜66.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35m² | 1,602万円 | 1,562万円 |
| 3DK | 40.4m² | 1,957万円 | 2,618万円 |
| 3LDK | 62.48m² | 3,081万円 | 5,624万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズマンション西小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。