ライオンズマンション西小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.4% | 2K | 35.00m² 南 |
| 2階 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.4% | 2K | 31.76m² 南東 |
| 2階 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.6% | 3DK | 40.40m² 南東 |
| 3階 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.9% | 3DK | 44.55m² 南 |
| 3階 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.1% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 3階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.5% | 2K | 35.00m² - |
| 4階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.1% | 3DK | 40.40m² 南東 |
| 4階 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.4% | 2K | 35.00m² - |
| 5階 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.1% | 3LDK | 58.84m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2K
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2K
- 31.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3DK
- 40.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 44.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
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- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3DK
- 40.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2K
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 58.84m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション西小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション西小岩売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2021/03
- 2019/01
- 2015/01
- 2007/07
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約2,520万円 | 60万円/m² | 4階 | 41.83m² | 2DK | 築44年 |
| 2021/03 | 成約2,208万円 | 57万円/m² | 4階 | 38.16m² | 2DK | 築40年 |
| 2019/01 | 成約1,050万円 | 27万円/m² | 2階 | 37.62m² | 1DK | 築38年 |
| 2015/01 | 成約940万円 | 24万円/m² | 1階 | 37.62m² | 1DK | 築34年 |
| 2007/07 | 成約960万円 | 25万円/m² | 3階 | 37.62m² | 1DK | 築26年 |
| 2006/01 | 成約930万円 | 24万円/m² | 1階 | 37.62m² | 1K | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/08
- 2025/02
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- 2024/05
- 2023/01
- 2022/10
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,770万円 | 48万円/m² | 7階 | 36.77m² | 1LDK | パレドール小岩 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約2,190万円 | 45万円/m² | 2階 | 48.31m² | 2LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,980万円 | 44万円/m² | 2階 | 44.91m² | 1LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
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| 2025/01 | 成約1,540万円 | 41万円/m² | 3階 | 36.77m² | 1LDK | パレドール小岩 | 築45年 |
| 2024/05 | 成約2,880万円 | 42万円/m² | 5階 | 68.32m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩第2 | 築39年 |
| 2023/01 | 成約2,500万円 | 46万円/m² | 2階 | 53.99m² | 2LDK | 三田西小岩ガーデン | 築42年 |
| 2022/10 | 成約2,860万円 | 43万円/m² | 8階 | 66.00m² | 3DK | サンハイム小岩 | 築41年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 51万円/m² | 3階 | 60.01m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩 | 築44年 |
| 2021/08 | 成約2,080万円 | 49万円/m² | 4階 | 42.28m² | 2K | ライオンズマンション小岩 | 築44年 |
| 2021/04 | 成約1,960万円 | 32万円/m² | 3階 | 60.01m² | 2LDK | ライオンズマンション小岩 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション西小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,536万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3公園や学校などの施設には困りません。江戸川区は福祉に力を入れているので、児童館なども近くにあります。
お部屋
3築年数が経っているので真新しい感じはしませんが、状態は良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3小岩
小岩駅周辺は外国人が多く住んでいて、国際交流が盛んなエリアなので、今後の不動産需要にも影響がありそうです。
交通の利便性
5京成小岩
京成小岩駅は日暮里や上野まで出やすく、成田や羽田へのアクセスも良いです。JRの小岩駅まで歩けば総武線とも繋がっているので便利です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション西小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション西小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.76㎡〜66.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション西小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35m² | 1,574万円 | 1,559万円 |
| 3DK | 40.4m² | 1,920万円 | 2,604万円 |
| 3LDK | 62.48m² | 3,013万円 | 5,643万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.17m²
- 4階/6階建
ライオンズマンション西小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。