ロイヤルハイツ新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.42m² | - |
| 2階 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.42m² | - |
| 2階 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.39m² | 東 |
| 2階 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.95m² | 北東 |
| 2階 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.98m² | 北 |
| 3階 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.42m² | - |
| 3階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.52m² | 北 |
| 3階 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 2K | 41.95m² | 東 |
| 4階 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.42m² | - |
| 4階 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.42m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.42m²
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- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
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- 1R
- 24.42m²
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- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
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- 1R
- 21.39m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 41.95m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
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- 1R
- 26.98m²
- 北
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- 1,975万円
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- -
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- 24.42m²
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- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 41.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.42m²
- -
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- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルハイツ新宿御苑販売中・賃貸の物件（10件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ロイヤルハイツ新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1,896万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 77.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツ新宿御苑マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新宿御苑前
新宿御苑前駅の家賃は他の丸ノ内線沿線に比べてやや高めだと感じました。都心の便利さを考えると納得できる部分もありますが、もう少し安いと嬉しいです。
住みやすさ
4四谷三丁目
駅の近くに児童館やアンパンマンショップがあり、子育て世帯にも便利な環境だと思います。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルハイツ新宿御苑マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築41年でRC造り、7階建て総戸数62戸のマンションです。
ロイヤルハイツ新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ新宿御苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷4丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.39㎡〜41.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.42m² | 1,981万円 | 2,317万円 |
| 2K | 41.95m² | 3,414万円 | 2,369万円 |
| 2DK | 41.95m² | 3,388万円 | 3,740万円 |
ロイヤルハイツ新宿御苑売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2023/07
- 2018/02
- 2008/03
- 2006/09
- 2006/02
- 2005/09
- 2005/09
- 1998/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約2,800万円 | 90万円/m² | 5階 | 31.08m² | 1DK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 成約1,380万円 | 80万円/m² | 4階 | 17.04m² | 1R | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/03 | 成約1,100万円 | 46万円/m² | 1階 | 23.59m² | 1R | 築23年 | |
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| 2006/09 | 成約1,460万円 | 55万円/m² | 5階 | 26.17m² | 1R | 築22年 | |
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| 2006/02 | 成約1,350万円 | 50万円/m² | 4階 | 26.98m² | 1DK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/09 | 成約1,640万円 | 52万円/m² | 5階 | 31.08m² | 1DK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/09 | 成約1,300万円 | 53万円/m² | 3階 | 24.20m² | 1R | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1998/06 | 成約1,200万円 | 63万円/m² | 5階 | 19.00m² | 1R | 築13年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/06
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 162万円/m² | 1階 | 42.84m² | 1LDK | オパスロイヤル | 築40年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 121万円/m² | 5階 | 46.17m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,700万円 | 114万円/m² | 3階 | 49.97m² | 1LDK | パレ・エテルネル第1シンコウビル | 築43年 |
| オススメ | ロイヤルハイツ新宿御苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 114万円/m² | 1階 | 42.84m² | 1LDK | オパスロイヤル | 築40年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 92万円/m² | 5階 | 49.97m² | 1LDK | パレ・エテルネル第1シンコウビル | 築43年 |
| 2024/10 | 成約7,900万円 | 108万円/m² | 10階 | 72.69m² | 2LDK | ロジマン御苑 | 築44年 |
| 2024/06 | 成約9,000万円 | 119万円/m² | 9階 | 75.60m² | 2LDK | パレ・エテルネル第1シンコウビル | 築42年 |
| 2022/12 | 成約3億7,900万円 | 152万円/m² | 5階 | 249.29m² | 4SLDK | オパスロイヤル | 築38年 |
| 2022/09 | 成約2,080万円 | 85万円/m² | 3階 | 24.45m² | 1DK | クィーンズコートオークラ | 築37年 |
| 2022/01 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 10階 | 75.60m² | 2SLDK | パレ・エテルネル第1シンコウビル | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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四谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 25.52m²
- 2階/7階建
ロイヤルハイツ新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。