1,821万円〜2,546万円
坪単価148万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年09月02日
ルミネ藤が丘2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ藤が丘2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.29m² | - |
| 2階 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.29m² | - |
| 3階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
| 3階 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.29m² | - |
| 4 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
| 400 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
| 4階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.47m² | 南東 |
| 4階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 40.52m² | 南東 |
| 4階 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,942万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4
- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
400
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.47m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 40.52m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ルミネ藤が丘2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルミネ藤が丘2資産性スコア
2.89
ルミネ藤が丘2の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミネ藤が丘2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ藤が丘2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,942万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
想定売買価格
ルミネ藤が丘21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ藤が丘2マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
藤が丘
2藤が丘駅周辺の土地価格は2024年に大きく下落しているので、今後の資産価値には注意が必要だと感じます。
治安
青葉台
5青葉台駅周辺は歓楽街がなく、夜も落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。上品な人が多い印象で、女性の一人歩きでも安心できるエリアです。
横浜市青葉区の口コミ
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ藤が丘2マンション概要
東急田園都市線藤が丘駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。
ルミネ藤が丘2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ藤が丘2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.52㎡〜56.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ藤が丘2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 40.52m² | 1,821万円 | 3,392万円 |
| 2LDK | 54.36m² | 2,457万円 | 3,585万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円138〜153万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
東急クリエール藤が丘A館現在築40年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円100〜111万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築40年
東急クリエール藤が丘B館現在築40年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円92〜104万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築37年
グランフォルム藤が丘現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
藤が丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション青葉台
2,299万円- 1LDK
- 41.71m²
- 1階/6階建