1,529万円〜2,157万円
坪単価124万円/坪〜126万円/坪
最終更新2026年01月06日
ルミネ藤が丘2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.29m² | - |
| 2階 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.29m² | - |
| 3階 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
| 3階 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.29m² | - |
| 4 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
| 400 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
| 4階 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.47m² | 南東 |
| 4階 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 40.52m² | 南東 |
| 4階 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.29m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.29m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,657万円
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4
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- 2,152万円
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400
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 1,529万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ルミネ藤が丘2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
投資物件診断
ルミネ藤が丘2販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミネ藤が丘2売買履歴
- 2021/04
- 2019/03
- 1998/11
- 1998/06
- 1995/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1998/11 | 成約1,450万円 | 33万円/m² | 2階 | 43.29m² | 2LDK | 築14年 |
| 1998/06 | 成約2,100万円 | 37万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2LDK | 築13年 |
| 1995/05 | 成約2,679万円 | 47万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
- オススメルミネ藤が丘2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/06
- 成約2,360万円40万円/m²
- 58.90m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
- ルミネ藤が丘
- 2023/12
- 成約2,700万円33万円/m²
- 81.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- ルミネ藤が丘
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,370万円 | 56万円/m² | 6階 | 77.46m² | 3LDK | 東急クリエール藤が丘A館 | 築40年 |
| 2025/10 | 成約1,380万円 | 26万円/m² | 2階 | 52.47m² | 2LDK | ルミネ藤が丘II | 築41年 |
| 2025/07 | 成約3,360万円 | 43万円/m² | 6階 | 77.46m² | 3LDK | 東急クリエール藤が丘A館 | 築40年 |
| オススメ | ルミネ藤が丘2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 32万円/m² | 3階 | 100.99m² | 4LDK | 東急クリエール藤が丘A館 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 29万円/m² | 4階 | 101.75m² | 4LDK | グランフォルム藤が丘 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.26m² | 3LDK | 藤が丘グリーンハイツA | 築41年 |
| 2025/02 | 成約3,280万円 | 44万円/m² | 4階 | 74.11m² | 3LDK | 東急クリエール藤が丘A館 | 築40年 |
| 2024/06 | 成約2,360万円 | 40万円/m² | 4階 | 58.90m² | 2LDK | ルミネ藤が丘 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 4階 | 81.17m² | 3LDK | ルミネ藤が丘 | 築38年 |
| 2023/08 | 成約1,800万円 | 28万円/m² | 2階 | 63.27m² | 2LDK | ブラッサムコーポ藤ヶ丘 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ藤が丘2資産性スコア
3.41
ルミネ藤が丘2の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミネ藤が丘2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ藤が丘2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,636万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 37.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 41.9万円/m²
想定売買価格
ルミネ藤が丘21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ藤が丘2マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5藤が丘
駅前に交番があり、夜でも安心して利用できます。治安はかなり良い方だと思います。
住みやすさ
5青葉台
駅前に東急スクエアや商業施設が集まっていて、日用品や洋服、家電まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。飲食店も多く、休日は家族や友人と駅前で過ごすことが多いです。駅周辺は明る...
横浜市青葉区の口コミ
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ藤が丘2マンション概要
東急田園都市線藤が丘駅より徒歩4分の距離にあるルミネ藤が丘2、駅からごく近いため移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でRC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。
ルミネ藤が丘2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ藤が丘2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.52㎡〜56.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ藤が丘2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 40.52m² | 1,529万円 | 3,111万円 |
| 2LDK | 54.36m² | 2,067万円 | 3,078万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤が丘スカイマンション
1,650万円- 3DK
- 52.64m²
- 3階/4階建