2,790万円〜2,946万円
坪単価128万円/坪〜129万円/坪
最終更新2026年04月20日
ルミネ藤が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ藤が丘部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,790万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.84m² | - |
| 1階 | 2,843万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.48m² | 南 |
| 2階 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.58m² | 南西 |
| 2階 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.84m² | - |
| 3階 | 2,815万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.84m² | - |
| 3階 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.91m² | 南 |
| 3階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.48m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.84m²
- -
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1階
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- 2,843万円
- 新築時価格
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- 73.48m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.58m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,811万円
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3階
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,855万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミネ藤が丘売買履歴
- 2024/06
- 2023/12
- 2021/01
- 2017/01
- 2013/01
- 2012/12
- 2009/05
- 2005/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約2,040万円 | 27万円/m² | 3階 | 73.48m² | 3LDK | 築35年 |
| 2017/01 | 成約2,490万円 | 34万円/m² | 4階 | 73.08m² | 3LDK | 築31年 |
| 2013/01 | 成約2,300万円 | 28万円/m² | 4階 | 81.17m² | 3LDK | 築27年 |
| 2012/12 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 3階 | 74.54m² | 3LDK | 築27年 |
| 2009/05 | 成約1,830万円 | 24万円/m² | 1階 | 73.75m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2005/05 | 成約2,280万円 | 29万円/m² | 1階 | 76.28m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメルミネ藤が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,470万円 | 39万円/m² | 1階 | 62.35m² | 2LDK | ニックハイム藤が丘 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約3,760万円 | 48万円/m² | 4階 | 77.46m² | 3LDK | 東急クリエール藤が丘B館 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 61万円/m² | 6階 | 77.46m² | 3LDK | 東急クリエール藤が丘A館 | 築40年 |
| オススメ | ルミネ藤が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,040万円 | 20万円/m² | 4階 | 50.63m² | 3DK | ブラッサムコーポ藤ヶ丘 | 築43年 |
| 2025/12 | 成約4,380万円 | 56万円/m² | 6階 | 77.46m² | 3LDK | 東急クリエール藤が丘A館 | 築40年 |
| 2025/10 | 成約1,380万円 | 26万円/m² | 2階 | 52.47m² | 2LDK | ルミネ藤が丘II | 築41年 |
| 2025/07 | 成約3,340万円 | 43万円/m² | 6階 | 77.46m² | 3LDK | 東急クリエール藤が丘A館 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 33万円/m² | 3階 | 100.99m² | 4LDK | 東急クリエール藤が丘B館 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 31万円/m² | 4階 | 101.75m² | 4LDK | グランフォルム藤が丘 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約3,480万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.26m² | 3LDK | 藤が丘グリーンハイツA | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ藤が丘賃貸履歴
- 2016/07
- 13.1万円/月
- 72.91m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築31年
- 2012/08
- 11万円/月
- 71.84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2010/04
- 11.5万円/月
- 76.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2010/03
- 12.5万円/月
- 76.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2009/10
- 9.5万円/月
- 72.91m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07 | 13.1万円/月 | 3階 | 72.91m² | 2SLDK | 築31年 |
| 2012/08 | 11万円/月 | 3階 | 71.84m² | 3LDK | 築27年 |
| 2010/04 | 11.5万円/月 | 3階 | 76.28m² | 3LDK | 築24年 |
| 2010/03 | 12.5万円/月 | 3階 | 76.28m² | 3LDK | 築24年 |
| 2009/10 | 9.5万円/月 | 3階 | 72.91m² | 2SLDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネ藤が丘資産性スコア
3.31
ルミネ藤が丘の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミネ藤が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ藤が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,790万円124万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 38.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m²
想定売買価格
ルミネ藤が丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ藤が丘マンションの口コミ・評判(315件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4パン屋が美味しくベーカリーが複数ある
アクセス
4上り下りともに主要駅へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2藤が丘
藤が丘駅周辺は大きな病院があるので安心ですが、夜間や休日は混雑することが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
防災・安全性
5市が尾
市が尾駅周辺は治安が良く、夜間でも街灯が明るいので安心して帰宅できます。不審者や犯罪の発生も少ないと感じています。
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ藤が丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築40年でRC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
ルミネ藤が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ藤が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.84㎡〜75.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ藤が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 72.91m² | 2,855万円 | 3,174万円 |
| 3LDK | 72.66m² | 2,829万円 | 5,612万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。