ルミネ西六郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ルミネ西六郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.67m² | 南 |
| 1階 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.72m² | 西 |
| 1階 | 3,862万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.67m² | - |
| 1階 | 3,825万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.67m² | 南 |
| 2階 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.67m² | - |
| 3階 | 3,361万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.25m² | 西 |
| 3階 | 3,893万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.67m² | - |
| 3階 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.97m² | - |
- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 63.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 63.67m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,890万円
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- 3LDK
- 63.67m²
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- 3,893万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 63.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,293万円
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- -
- 2LDK
- 53.97m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミネ西六郷販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルミネ西六郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ西六郷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,817万円2万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ西六郷マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
六郷土手
4駅の周辺は住宅街で歓楽街がなく、夜は電車の乗り降り以外は人がほとんどいません。休日も穏やかで落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい人には向いていると思います。
地域コミュニティ
港町
5港町駅周辺は子育て世代が多いマンションが多く、治安も悪くなく安心して暮らせる雰囲気です。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ西六郷マンション概要
京浜急行本線六郷土手駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
ルミネ西六郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ西六郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西六郷4丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.97㎡〜63.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ西六郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六郷土手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.99m² | 3,329万円 | 5,115万円 |
| 3LDK | 63.67m² | 3,876万円 | 5,806万円 |
ルミネ西六郷売買履歴
- 1996/06
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円192〜213万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 63.67m²
- 4階/5階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
六郷土手駅のマンション
六郷土手駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅名の一部にもなっている六郷神社もこの駅の近くにあります。マンションをはじめ、娯楽スポット、学校や公共施設など、暮らしに必要なものが充実している場所です。そのため、街の雰囲気は非常に活気的です。駅近辺には多くの野球場などの緑地があり、綺麗な景色を眺めることができます。