中葛西スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
中葛西スカイハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.02m² | - |
| 2階 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.02m² | 東 |
| 2階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.02m² | - |
| 3階 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.02m² | - |
| 3階 | 3,475万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.56m² | 南西 |
| 6階 | 2,917万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.02m² | - |
| 6階 | 3,284万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.62m² | 南西 |
| 6階 | 2,912万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.02m² | 東 |
| 7階 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.02m² | - |
| 7階 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.62m² | 東 |
| 1 | 3,124万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.62m² | 西 |
| 1111 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.62m² | 西 |
| 11F | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.62m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.02m²
- -
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.02m²
- -
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.02m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,475万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.02m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,284万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.02m²
- -
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.62m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
中葛西スカイハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
中葛西スカイハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中葛西スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,866万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...中葛西スカイハイツマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西葛西
2線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
葛西
5葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
中葛西スカイハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、11階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
中葛西スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中葛西スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西5丁目11-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（168部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.02㎡〜75.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
中葛西スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.02m² | 2,920万円 | 5,036万円 |
| 3SLDK | 75.56m² | 3,475万円 | 4,437万円 |
中葛西スカイハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 成約2,560万円40万円/m2
- 63.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2021/03
- 成約3,100万円49万円/m2
- 63.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2020/12
- 成約4,040万円44万円/m2
- 91.24m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築36年
- 2020/04
- 成約3,340万円47万円/m2
- 70.62m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2016/06
- 成約2,750万円43万円/m2
- 63.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築32年
- 2015/07
- 成約2,450万円38万円/m2
- 63.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築31年
- 2015/04
- 成約2,660万円42万円/m2
- 63.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2014/11
- 成約2,400万円31万円/m2
- 75.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2011/01
- 成約2,300万円32万円/m2
- 71.09m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2009/09
- 成約1,940万円30万円/m2
- 63.02m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,560万円 | 40万円/m2 | 5階 | 63.02m² | 3LDK | 築41年 |
| 2021/03 | 成約3,100万円 | 49万円/m2 | 5階 | 63.02m² | 3LDK | 築36年 |
| 2020/12 | 成約4,040万円 | 44万円/m2 | 10階 | 91.24m² | 4LDK | 築36年 |
| 2020/04 | 成約3,340万円 | 47万円/m2 | 6階 | 70.62m² | 3LDK | 築35年 |
| 2016/06 | 成約2,750万円 | 43万円/m2 | 9階 | 63.02m² | 3LDK | 築32年 |
| 2015/07 | 成約2,450万円 | 38万円/m2 | 9階 | 63.02m² | 3LDK | 築31年 |
| 2015/04 | 成約2,660万円 | 42万円/m2 | 2階 | 63.02m² | 2LDK | 築30年 |
| 2014/11 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 1階 | 75.57m² | 3LDK | 築30年 |
| 2011/01 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 7階 | 71.09m² | 3LDK | 築26年 |
| 2009/09 | 成約1,940万円 | 30万円/m2 | 11階 | 63.02m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 41万円/m2 | 4階 | 36.00m² | 1DK | 西葛西ハイム | 築41年 |
| 2025/06 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 12階 | 70.80m² | 3LDK | 宇喜田ホームズ | 築44年 |
| 2025/01 | 成約4,700万円 | 56万円/m2 | 4階 | 82.92m² | 4LDK | 宇喜田ホームズ | 築43年 |
| 2025/01 | 成約3,390万円 | 50万円/m2 | 7階 | 67.62m² | 2SLDK | 西葛西ハイム | 築41年 |
| 2024/12 | 成約4,490万円 | 63万円/m2 | 7階 | 70.56m² | 3LDK | シャトーモーリス | 築41年 |
| 2024/09 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | 宇喜田ホームズ | 築43年 |
| 2023/01 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | 宇喜田ホームズ | 築41年 |
| 2022/10 | 成約3,840万円 | 42万円/m2 | 10階 | 90.00m² | 4LDK | 宇喜田ホームズ | 築41年 |
| 2022/07 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | 宇喜田ホームズ | 築41年 |
| 2022/05 | 成約4,280万円 | 60万円/m2 | 9階 | 70.80m² | 3LDK | 宇喜田ホームズ | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.52m²
- 3階/13階建
中葛西スカイハイツの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。