らいねすはいむ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
らいねすはいむ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.80m² | 南東 |
| 1階 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.94m² | 南東 |
| 1階 | 1,270万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.94m² | - |
| 2階 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.10m² | - |
| 2階 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.94m² | - |
| 2階 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.94m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,270万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1,327万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.10m²
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- 1,317万円
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らいねすはいむ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...らいねすはいむ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,268万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...らいねすはいむマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
上井草
4高田馬場や西武新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは悪くないと感じます。
買い物・生活利便性
西荻窪
5駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、病院、美容院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
らいねすはいむマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年で木造り、2階建てのマンションです。
らいねすはいむ詳細情報
基本情報
| 建物名 | らいねすはいむ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北4丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜20.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
らいねすはいむ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.94m² | 1,298万円 | 1,331万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/04
- 2021/09
- 2021/03
- 2020/08
- 2019/03
- 2019/02
- 2018/04
- 2016/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,389万円 | 119万円/m2 | 3階 | 20.07m² | 1K | サンコート西荻窪 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約2,340万円 | 64万円/m2 | 4階 | 36.28m² | 1LDK | ライオンズマンション西荻第5 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約3,090万円 | 76万円/m2 | 2階 | 40.13m² | 1LDK | サンコート西荻窪 | 築40年 |
| 2021/09 | 成約1,220万円 | 60万円/m2 | 3階 | 20.07m² | 1R | サンコート西荻窪 | 築37年 |
| 2021/03 | 成約989万円 | 64万円/m2 | -- | 15.27m² | 1R | メゾン・ド・スィエール | 築38年 |
| 2020/08 | 成約3,200万円 | 57万円/m2 | 3階 | 55.65m² | 1LDK | フドウ西荻窪ハイツ | 築41年 |
| 2019/03 | 成約1,200万円 | 59万円/m2 | 2階 | 20.07m² | 1R | サンコート西荻窪 | 築34年 |
| 2019/02 | 成約900万円 | 49万円/m2 | 1階 | 18.17m² | 1R | ラフィネ西荻 | 築31年 |
| 2018/04 | 成約3,070万円 | 76万円/m2 | 4階 | 40.30m² | 1SDK | パークハイツ西荻窪 | 築33年 |
| 2016/06 | 成約1,100万円 | 54万円/m2 | 3階 | 20.07m² | 1R | サンコート西荻窪 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。