美杉ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
美杉ハウス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.85m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 南西
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美杉ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美杉ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,545万円6万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.4万円/m2
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（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...美杉ハウスマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
両国
5治安は良いと感じていて、変な人に会ったことがありません。夜でも安心して歩ける雰囲気があります。
地域コミュニティ
本所吾妻橋
4子育て世帯が多いわけではありませんが、近隣には親水公園があり、休日には家族連れが散歩や遊びを楽しんでいる様子をよく見かけます。地域のイベントは少なめですが、浅草やスカイツリーが近いので、季節...
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
美杉ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 吾妻橋近くのマンションは、日中は橋として少し古風のある景観を楽しむことができ夜になると橋がライトアップされ、また別の景観を楽しむことができます。川面にうつる景色もまた独特の景観を楽しむことができます。
美杉ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美杉ハウス（みすぎハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原3丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42.85㎡〜42.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美杉ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.85m² | 2,560万円 | 2,664万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/04
- 成約3,300万円65万円/m2
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- 当時築34年
- ハイシティ両国
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/09
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- 2023/01
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- 2022/07
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 49万円/m2 | 5階 | 47.24m² | 2DK | ストーク両国ホームズ | 築35年 |
| 2024/04 | 成約3,300万円 | 65万円/m2 | 6階 | 50.71m² | 1LDK | ハイシティ両国 | 築34年 |
| 2023/12 | 成約1,300万円 | 70万円/m2 | 6階 | 18.42m² | 1K | アーバンヒルズマンション両国 | 築31年 |
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| 2023/12 | 成約6,170万円 | 87万円/m2 | 4階 | 70.66m² | 3LDK | ベルク両国 | 築32年 |
| 2023/09 | 成約1,370万円 | 78万円/m2 | 2階 | 17.51m² | 1K | ライオンズマンション両国第8 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約1,240万円 | 67万円/m2 | 6階 | 18.42m² | 1K | アーバンヒルズマンション両国 | 築30年 |
| 2023/01 | 成約1,100万円 | 59万円/m2 | 8階 | 18.56m² | 1K | ライオンズマンション錦糸町第8 | 築31年 |
| 2022/08 | 成約1,230万円 | 60万円/m2 | 2階 | 20.49m² | 1K | ダイアパレス錦糸町第5 | 築29年 |
| 2022/07 | 成約1,230万円 | 68万円/m2 | 3階 | 18.00m² | 1K | ライオンズマンション両国第8 | 築31年 |
| 2022/02 | 成約3,680万円 | 70万円/m2 | 5階 | 51.84m² | 2SK | ライオンズマンション両国第7 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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投資物件診断
- 2LDK
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。