新宿小沼ビル

新宿区・東新宿駅 徒歩3分・築42年

3.97
1,691万円〜1,827万円
坪単価253万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年09月02日
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新宿小沼ビル

新宿区・東新宿駅 徒歩3分・築42年

1,691万円〜1,827万円
253万円/坪〜259万円/坪
3.97
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

新宿小沼ビル部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階1,691万円価格を確認する-1R22.00-
4階1,691万円価格を確認する-1R22.00-
4階1,827万円価格を確認する-1R23.89
6階1,719万円価格を確認する-1R22.00
6階1,723万円価格を確認する-1R22.00-
7階1,710万円価格を確認する-1R22.00
7階1,718万円価格を確認する-1R22.00-
3階
参考相場価格
1,691万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.00
  • -
4階
参考相場価格
1,691万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.00
  • -
4階
参考相場価格
1,827万円
新築時価格
-
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  • 23.89
6階
参考相場価格
1,719万円
新築時価格
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  • 1R
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6階
参考相場価格
1,723万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.00
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7階
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1,710万円
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7階
参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは

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新宿小沼ビル資産性スコア

3.97
新宿小沼ビルの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
新宿小沼ビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

新宿小沼ビル居住エリアの評価

新宿小沼ビル

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新宿小沼ビル価格推移と将来予測

参考相場価格

1,691万円33万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
新宿小沼ビル3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

新宿小沼ビルマンションの口コミ・評判(515件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    東新宿

    2

    東新宿駅周辺は繁華街がすぐそばにあるため、酔っぱらった人が多く、裏道に入ると街灯が少なく暗いので夜道の一人歩きは控えたほうが良いと感じました。

  • 治安

    西武新宿

    4

    西武新宿駅周辺は外国人観光客が多く、多言語対応の案内も充実しているので、治安面で不安を感じることは少ないです。駅員さんも丁寧に対応してくれるので安心して利用できます。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

新宿小沼ビルマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でSRC造り、8階建てのマンションです。

新宿小沼ビル詳細情報

基本情報

建物名新宿小沼ビル
住所東京都新宿区歌舞伎町2丁目17-10
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積22㎡〜23.89㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1691万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園あんしんつぼみ保育園 (事業所内保育事業)他
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学区大久保小学校
新宿中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

新宿小沼ビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1R22m²1,718万円1,925万円

新宿小沼ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴とは

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    SOLD
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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。