新宿セントラルハイツプラザ
新宿区・東新宿駅 徒歩2分・築42年
2026年07月21日
新宿セントラルハイツプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
新宿セントラルハイツプラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 954万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 12.1% | 1R | 14.79m² 西 |
| 3階 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 8.5% | 2K | 31.19m² - |
| 3階 | 1,117万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 10.2% | 1R | 17.32m² 西 |
| 4階 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 8.4% | 2K | 31.19m² - |
| 5階 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 9.0% | 1R | 19.67m² 北 |
| 5階 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 8.1% | 2K | 31.19m² - |
| 6階 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 8.1% | 2K | 31.19m² - |
| 7階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 8.1% | 2K | 31.19m² - |
| 8階 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 7.4% | 1LDK | 34.68m² 西 |
- 参考相場価格
- 954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 12.1%
- 1R
- 14.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2K
- 31.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1R
- 17.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2K
- 31.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1R
- 19.67m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2K
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- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2K
- 31.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2K
- 31.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1LDK
- 34.68m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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新宿セントラルハイツプラザ販売中・賃貸の物件（1件）
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新宿セントラルハイツプラザ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2011/02
- 1995/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ新宿セントラルハイツプラザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,890万円 | 91万円/m² | 5階 | 53.70m² | 1LDK | ヴァリエ戸山 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 83万円/m² | 4階 | 39.32m² | 1DK | グローリア初穂新宿3 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 90万円/m² | 5階 | 93.00m² | 1K | グローリア初穂新宿3 | 築37年 |
| オススメ | 新宿セントラルハイツプラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,290万円 | 118万円/m² | 13階 | 53.04m² | 1LDK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約4,100万円 | 87万円/m² | 5階 | 46.98m² | 1SLDK | 新宿第3アルプスマンション | 築46年 |
| 2025/12 | 成約6,200万円 | 104万円/m² | 7階 | 59.55m² | 3DK | シティハウス西大久保 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 1階 | 72.95m² | 3LDK | 大久保シティハウス | 築43年 |
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 77万円/m² | 2階 | 15.44m² | 1R | シティコア新宿 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約3,990万円 | 95万円/m² | 8階 | 41.69m² | 1LDK | シティハウス西大久保 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,640万円 | 114万円/m² | 5階 | 31.87m² | 1DK | シティプラザ新宿 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿セントラルハイツプラザ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 6,490万円 | 120万円/m² | 9階 | 53.87m² | 2LDK | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 4,940万円 | 91万円/m² | 5階 | 53.87m² | 2LDK | 38年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新宿セントラルハイツプラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿セントラルハイツプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
954万円20万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿セントラルハイツプラザマンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2東新宿
コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。
治安
4西武新宿
西武新宿駅周辺は外国人観光客が多く、多言語対応の案内も充実しているので、治安面で不安を感じることは少ないです。駅員さんも丁寧に対応してくれるので安心して利用できます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿セントラルハイツプラザマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年でSRC造り、12階建て総戸数50戸のマンションです。
新宿セントラルハイツプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿セントラルハイツプラザ（しんじゅくセントラルハイツプラザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目1-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 14.79㎡〜34.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新宿セントラルハイツプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.32m² | 1,117万円 | 2,151万円 |
| 1LDK | 34.68m² | 2,442万円 | 5,797万円 |
| 2K | 31.19m² | 2,055万円 | 2,780万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.00m²
- 5階/10階建
新宿セントラルハイツプラザの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。