ウェルフェアグリーン南砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウェルフェアグリーン南砂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,582万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.76m² | 南 |
| 2階 | 4,665万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.76m² | 東 |
| 5階 | 4,628万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.09m² | 東 |
| 7階 | 5,549万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.16m² | 南 |
| 7階 | 5,226万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.76m² | - |
| 8階 | 5,215万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.76m² | - |
| 9階 | 5,170万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.76m² | - |
| 9階 | 5,584万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.88m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,582万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,628万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,226万円
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- 参考相場価格
- 5,215万円
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- 5,170万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 77.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,584万円
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- 3LDK
- 83.88m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェルフェアグリーン南砂販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウェルフェアグリーン南砂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルフェアグリーン南砂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,582万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルフェアグリーン南砂マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南砂町
5駅周辺にはイオンやSUNAMOなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物やちょっとした外食にも困らないのでとても便利に感じています。
治安
東陽町
2あの一件がなければ平和な街だと思ったのに、と感じることがありました。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルフェアグリーン南砂マンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でSRC造り、9階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ウェルフェアグリーン南砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアグリーン南砂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（107部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.09㎡〜83.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルフェアグリーン南砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.76m² | 5,192万円 | 5,912万円 |
ウェルフェアグリーン南砂売買履歴
- 2006/08
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円105〜120万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2009/06
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円111〜125万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2012/04
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円79〜93万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円223〜252万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 8階
- 当時築42年
東陽町ガーデニアC現在築42年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円212〜229万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築46年
マンション東陽町現在築46年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円224〜240万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
南砂町グリーンハイツ2号棟現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 77.76m²
- 2階/9階建
ウェルフェアグリーン南砂の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。