1,248万円〜2,375万円
坪単価252万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年06月17日
エクセルツカサ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南 |
| 203 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南 |
| 204 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | - |
| 205 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.74m² | 北東 |
| 303 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南西 |
| 305 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南西 |
| 401 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.80m² | - |
| 402 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.80m² | - |
| 403 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南 |
| 404 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.80m² | - |
| 501 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.69m² | - |
| 502 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.25m² | - |
202
- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.42m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.42m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 1,348万円
- 新築時価格
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- 1R
- 17.42m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.74m²
- 北東
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303
- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 南西
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401
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- 1,547万円
- 新築時価格
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- 1R
- 19.80m²
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- 1,547万円
- 新築時価格
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- 1R
- 19.80m²
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- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.42m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセルツカサ資産性スコア
3.97
エクセルツカサの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセルツカサの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルツカサ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,329万円18万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 76.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
エクセルツカサ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセルツカサマンション概要
東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
エクセルツカサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルツカサ（えくせるつかさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜30.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルツカサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.42m² | 1,350万円 | 1,803万円 |
| 1DK | 29.35m² | 2,297万円 | 2,919万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円245〜263万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
ロイヤルステージ新大塚現在築36年 - 2024/09
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円235〜275万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 6階
- 当時築34年
東急ドエルアルス大塚台現在築35年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,229万円〜4,589万円298〜323万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
サンワード東池袋現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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エクセルツカサの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。