フォンテーヌ目黒
目黒区・不動前駅 徒歩8分・築43年
2026年04月20日
フォンテーヌ目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フォンテーヌ目黒部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,772万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2LDK | 47.96m² - |
| 3階 | 4,780万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2LDK | 47.96m² - |
| 5階 | 4,628万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 47.96m² 南 |
| 6階 | 5,086万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 47.96m² 北 |
| 7階 | 5,179万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2LDK | 47.96m² - |
| 7階 | 5,631万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2LDK | 51.94m² 南西 |
| 8階 | 5,201万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 47.96m² - |
| 9階 | 5,638万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 51.73m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 2LDK
- 47.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2LDK
- 47.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 47.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
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- 2LDK
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォンテーヌ目黒売買履歴
- 2024/12
- 2021/10
- 2020/05
- 2014/07
- 2007/07
- 2001/05
- 1996/11
- 1995/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/05 | 成約4,988万円 | 96万円/m² | 7階 | 51.73m² | 1LDK | 築37年 |
| 2014/07 | 成約2,690万円 | 56万円/m² | 10階 | 47.25m² | 1LDK | 築31年 |
| 2007/07 | 成約2,300万円 | 47万円/m² | 7階 | 47.96m² | 2LDK | 築24年 |
| 2001/05 | 成約2,270万円 | 43万円/m² | 2階 | 51.73m² | 2LDK | 築18年 |
| 1996/11 | 成約2,800万円 | 65万円/m² | 3階 | 42.70m² | 2DK | 築13年 |
| 1995/01 | 成約3,050万円 | 58万円/m² | 3階 | 51.73m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 42.89m² | 2LDK | ドミニ目黒 | 築46年 |
| 2026/01 | 成約1,350万円 | 80万円/m² | 3階 | 16.83m² | 1R | セントヒルズ目黒 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約4,280万円 | 108万円/m² | 6階 | 39.59m² | 1LDK | ドミニ目黒 | 築46年 |
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| 2025/12 | 成約1億1,980万円 | 132万円/m² | 1階 | 90.18m² | 3LDK | グランドメゾン目黒 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約1億2,470万円 | 152万円/m² | 2階 | 81.66m² | 1LDK | ウイン目黒 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約5,790万円 | 155万円/m² | 7階 | 37.21m² | 1LDK | セザール目黒 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約7,060万円 | 114万円/m² | 7階 | 61.45m² | 2LDK | 京王目黒マンション | 築44年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 104万円/m² | 5階 | 50.77m² | 3DK | 目黒サンライズマンション | 築44年 |
| 2025/10 | 成約1億2,200万円 | 148万円/m² | 8階 | 81.99m² | 3LDK | ハイネス目黒 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約1,490万円 | 88万円/m² | 9階 | 16.83m² | 1R | セントヒルズ目黒 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォンテーヌ目黒資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンテーヌ目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
4,772万円223万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 106.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンテーヌ目黒マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4大規模修繕工事が定期的に行われており、建物の維持管理が行き届いています。
周辺環境
5治安が良く、学校も多いので子供だけでも出歩けます。駅はバリアフリーになっているので乗り降りもスムーズです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3不動前
今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
防災・安全性
3目黒
駅周辺は夜でも比較的安心して歩けますが、飲食店が多いので週末は賑やかで落ち着かないこともあります。
目黒区の口コミ
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォンテーヌ目黒マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でSRC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
フォンテーヌ目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンテーヌ目黒 |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒2丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.96㎡〜51.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォンテーヌ目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.96m² | 4,628万円 | 4,324万円 |
| 2LDK | 47.96m² | 5,179万円 | 1億1,933万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.86m²
- 9階/11階建
フォンテーヌ目黒の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。