ハイネス目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイネス目黒部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,800万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 2.8% | 3DK | 51.97m² - |
| 1階 | 5,800万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 2.8% | 3DK | 51.97m² 南西 |
| 1階 | 6,187万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 2.8% | 3DK | 54.72m² 南東 |
| 2階 | 6,016万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 2.8% | 3DK | 51.97m² - |
| 2階 | 6,226万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 2.8% | 1LDK | 51.97m² 南西 |
| 3階 | 6,090万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 2.8% | 3DK | 51.97m² - |
| 4階 | 6,252万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 2.6% | 3DK | 51.97m² - |
| 5階 | 6,400万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 2.5% | 3DK | 51.97m² 南 |
| 5階 | 5,394万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 2.8% | 1LDK | 42.70m² 東 |
| 5階 | 5,280万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 2.5% | 2DK | 42.75m² 北東 |
- 参考相場価格
- 5,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3DK
- 51.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3DK
- 51.97m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3DK
- 54.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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- 51.97m²
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- 参考相場価格
- 6,226万円
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- 14.5万円/月
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- 2.8%
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- 51.97m²
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- 13.5万円/月
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 5,280万円
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- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
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- 42.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイネス目黒販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2015/03
- 2015/03
- オススメハイネス目黒の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,280万円 | 85万円/m² | 4階 | 38.25m² | 1LDK | キャニオンマンション目黒 | 築33年 |
| 2015/03 | 成約5,490万円 | 93万円/m² | 6階 | 58.64m² | 2LDK | サンウッド目黒 | 築32年 |
| 2015/03 | 成約3,470万円 | 68万円/m² | 1階 | 50.83m² | 1LDK | キャニオンマンション目黒 | 築32年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス目黒販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,300万円 | 100万円/m² | 2階 | 42.75m² | 2DK | 46年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億6,300万円 | 191万円/m² | 2階 | 85m² | 3LDK | 46年 | 北東 |
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| 2026/05 | 販売 7,780万円 | 128万円/m² | 2階 | 60.52m² | 3DK | 46年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億1,900万円 | 145万円/m² | 4階 | 81.99m² | 1LDK | 46年 | 南東 |
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| 2025/12 | 販売 7,990万円 | 146万円/m² | 2階 | 54.72m² | 2LDK | 46年 | 南東 |
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| 2025/12 | 販売 7,990万円 | 146万円/m² | 2階 | 54.72m² | 2LDK | 46年 | 南 |
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| 2025/12 | 販売 3,980万円 | 101万円/m² | 6階 | 39.13m² | 1LDK | 46年 | 東 |
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| 2025/10 | 販売 1億2,580万円 | 153万円/m² | 8階 | 81.99m² | 3LDK | 46年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイネス目黒資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
5,800万円169万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス目黒マンションの口コミ・評判(379件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4小中学校や公園が近く子育てに適している
管理・お手入れ
4管理人が昼間在中で安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5目黒
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔から住んでいる人もいるけど、若い人やファミリー層も増えてきた感じがします。便利な場所なので、...
子育て環境
4不動前
公園が多く、ベビーカー連れのお母さんや小学生くらいの子どもがたくさんいる印象です。子どもだけで遊んでいることも多いので、子育て世帯も生活しやすいのではないかと思います。
目黒区の口コミ
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築46年でSRC造り、9階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ハイネス目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス目黒 |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（128部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.7㎡〜54.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.34m² | 5,810万円 | 8,204万円 |
| 2DK | 42.75m² | 5,280万円 | 4,726万円 |
| 3DK | 51.97m² | 6,090万円 | 5,951万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 85.00m²
- 2階/9階建
ハイネス目黒の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。