高南レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
高南レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | - |
| 1階 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.00m² | 南 |
| 2階 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | - |
| 2階 | 3,656万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.00m² | 南 |
| 2階 | 3,518万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 3階 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | - |
| 3階 | 2,549万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 3階 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- -
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- 51.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- -
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- 南
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- 参考相場価格
- 2,549万円
- 新築時価格
- -
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- -
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- 35.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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高南レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高南レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,414万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高南レジデンスマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2東高円寺
高円寺の商店街や古着屋に行くには徒歩で15分以上かかるため、少し不便です。
自然環境
4新高円寺
新高円寺公園は奥が広く、明るい雰囲気の公園です。若い木が多いので日差しが差し込み、子どもたちが元気に遊んでいます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高南レジデンスマンション概要
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築42年でSRC造り、3階建てのマンションです。
高南レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高南レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目18-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高南レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.5m² | 2,452万円 | 3,051万円 |
| 3DK | 51m² | 3,530万円 | 3,859万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/09
- 2023/04
- 成約650万円42万円/m2
- 15.13m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- メゾン・ド・フォンティーヌ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,900万円 | 79万円/m2 | 1階 | 86.94m² | 1LDK | 高円寺シティハウス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約9,160万円 | 82万円/m2 | 3階 | 110.42m² | 3SLDK | 高円寺ニューナショナルコート | 築44年 |
| 2025/08 | 成約4,700万円 | 89万円/m2 | 7階 | 52.72m² | 2LDK | 高円寺ナショナルコート | 築45年 |
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| 2025/06 | 成約3,010万円 | 61万円/m2 | 2階 | 49.24m² | 1LDK | ネオコーポ高円寺 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,060万円 | 64万円/m2 | 4階 | 16.32m² | 1R | ライオンズマンション東高円寺 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約6,999万円 | 77万円/m2 | 3階 | 90.01m² | 3LDK | 高円寺シティハウス | 築42年 |
| 2024/11 | 成約1,740万円 | 90万円/m2 | 11階 | 19.25m² | 1R | ラインビルド高円寺・林 | 築41年 |
| 2023/09 | 成約4,580万円 | 90万円/m2 | 6階 | 50.62m² | 1LDK | 高円寺ナショナルコート | 築43年 |
| 2023/04 | 成約650万円 | 42万円/m2 | 3階 | 15.13m² | 1R | メゾン・ド・フォンティーヌ | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。