3,132万円〜4,465万円
坪単価 322万円/坪〜347万円/坪
想定賃料 15.7万円〜20.4万円/月
最終更新2026年06月22日
サンビューハイツ松濤
渋谷区・神泉駅 徒歩7分・築43年
3,132万円〜4,465万円
坪単価 322万円/坪〜347万円/坪
想定賃料 15.7万円〜20.4万円/月
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
サンビューハイツ松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンビューハイツ松濤部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,465万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 2DK | 42.83m² 東 |
| 3階 | 4,396万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 2DK | 42.83m² - |
| 4階 | 4,349万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 | 2DK | 42.83m² 北東 |
| 5階 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 | 2DK | 42.83m² - |
| 6階 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1DK | 32.04m² 東 |
| 6階 | 4,266万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 | 2DK | 42.83m² - |
| 7階 | 4,153万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 | 2DK | 42.83m² - |
2階
- 参考相場価格
- 4,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2DK
- 42.83m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2DK
- 42.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2DK
- 42.83m²
- 北東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 2DK
- 42.83m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1DK
- 32.04m²
- 東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 2DK
- 42.83m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 4,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2DK
- 42.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンビューハイツ松濤賃貸履歴
- 2023/05
- 11.5万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築40年
- 2021/06
- 10万円/月
- 32.04m²
- 1DK
- 6階
- 当時築38年
- 2020/10
- 16万円/月
- 42.83m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2020/08
- 17万円/月
- 42.83m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2019/08
- 17万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 7階
- 当時築36年
- 2019/03
- 17万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 7階
- 当時築36年
- 2019/01
- 11万円/月
- 32.04m²
- 1DK
- 6階
- 当時築35年
- 2017/09
- 16万円/月
- 40.94m²
- 2DK
- 6階
- 当時築34年
- 2016/03
- 11万円/月
- 32.04m²
- 1DK
- 6階
- 当時築33年
- 2014/10
- 15.5万円/月
- 42.83m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 11.5万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築40年 |
| 2021/06 | 10万円/月 | 6階 | 32.04m² | 1DK | 築38年 |
| 2020/10 | 16万円/月 | 4階 | 42.83m² | 2DK | 築37年 |
| 2020/08 | 17万円/月 | 4階 | 42.83m² | 2DK | 築37年 |
| 2019/08 | 17万円/月 | 7階 | 50.0m² | 2DK | 築36年 |
| 2019/03 | 17万円/月 | 7階 | 50.0m² | 2DK | 築36年 |
| 2019/01 | 11万円/月 | 6階 | 32.04m² | 1DK | 築35年 |
| 2017/09 | 16万円/月 | 6階 | 40.94m² | 2DK | 築34年 |
| 2016/03 | 11万円/月 | 6階 | 32.04m² | 1DK | 築33年 |
| 2014/10 | 15.5万円/月 | 4階 | 42.83m² | 2DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンビューハイツ松濤資産性スコア
3.98
サンビューハイツ松濤の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンビューハイツ松濤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビューハイツ松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
4,465万円146万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
サンビューハイツ松濤2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サンビューハイツ松濤マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線神泉駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築43年でRC造り、7階建てのマンションです。
サンビューハイツ松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビューハイツ松濤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤1丁目29-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.04㎡〜42.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜347万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビューハイツ松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.04m² | 3,132万円 | 4,398万円 |
| 2DK | 42.83m² | 4,332万円 | 4,972万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロアール渋谷松濤
3,890万円- 1K
- 20.88m²
- 2階/7階建
サンビューハイツ松濤の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。