高田馬場パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
高田馬場パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,617万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.84m² | 南 |
| 102 | 6,138万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 104 | 6,138万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 105 | 6,183万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南東 |
| 106 | 4,573万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.38m² | 南西 |
| 107 | 4,557万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 202 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | - |
| 203 | 5,052万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 207 | 6,203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 208 | 6,203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 213 | 5,834万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.06m² | 南東 |
| 214 | 6,367万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | 南東 |
| 301 | 6,064万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 302 | 5,024万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 303 | 5,024万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 308 | 6,167万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 310 | 6,900万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.09m² | 南西 |
| 311 | 4,570万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 312 | 5,024万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 313 | 5,791万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.06m² | 南東 |
| 403 | 5,038万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 407 | 6,183万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 411 | 4,580万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 509 | 4,623万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 602 | 5,520万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.02m² | 南西 |
| 606 | 7,051万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.09m² | 南西 |
| 607 | 4,675万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 706 | 7,144万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.09m² | 南 |
| 6280 | 6,489万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 8 | 6,489万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 801 | 6,515万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南西 |
| 804 | 6,515万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南西 |
| 80A | 6,489万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 8F | 6,489万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- -
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- 68.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,557万円
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- -
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- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,203万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,203万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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高田馬場パークホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
高田馬場パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,617万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場パークホームズ口コミ(15件)
- 周辺環境3
夜は街灯があるが明るくはなく外国人が多い
- アクセス2
バス停が近く交通の便が良い
- 共用部分3
外廊下の裏庭的な場所が良かった
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
高田馬場パークホームズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、8階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
高田馬場パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場パークホームズ（たかだのばばパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51㎡〜76.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51m² | 4,576万円 | 4,980万円 |
| 2LDK | 56.09m² | 5,038万円 | 7,357万円 |
| 3LDK | 68.66m² | 6,367万円 | 1億3,037万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,880万円〜2,120万円279〜314万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 6階
- 当時築28年
ダイホープラザ高田馬場Ⅱ現在築28年 - 2023/08
- 売出価格
- 1,430万円〜1,630万円241〜275万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築25年
菱和パレス北新宿現在築27年 - 2022/08
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円290〜311万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
高田馬場パークハウス弐番館現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高田馬場パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。