高田馬場パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
高田馬場パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,529万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.84m² | 南 |
| 102 | 6,983万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 104 | 6,983万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 105 | 6,984万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南東 |
| 106 | 5,195万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.38m² | 南西 |
| 107 | 5,157万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 202 | 5,795万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | - |
| 203 | 5,769万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 207 | 6,998万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 208 | 6,998万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 213 | 6,527万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.06m² | 南東 |
| 214 | 7,120万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | 南東 |
| 301 | 6,840万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 302 | 5,752万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 303 | 5,752万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 308 | 6,978万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 310 | 7,752万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.09m² | 南西 |
| 311 | 5,159万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 312 | 5,752万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 313 | 6,508万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.06m² | 南東 |
| 403 | 5,778万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 407 | 7,009万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 411 | 5,181万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 509 | 5,209万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 602 | 6,229万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.02m² | 南西 |
| 606 | 7,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.09m² | 南西 |
| 607 | 5,250万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 706 | 8,012万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.09m² | 南 |
| 6280 | 7,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 8 | 7,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 801 | 7,318万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南西 |
| 804 | 7,318万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南西 |
| 80A | 7,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 8F | 7,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,529万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,983万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,983万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,984万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,157万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
高田馬場パークホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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高田馬場パークホームズ売買履歴
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/02
- 2020/11
- 2020/06
- 2019/07
- 2019/01
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約5,870万円 | 97万円/m² | 4階 | 60.02m² | 1LDK | 築29年 |
| 2020/11 | 成約4,900万円 | 81万円/m² | 4階 | 60.02m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/06 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 6階 | 68.66m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/07 | 成約4,200万円 | 69万円/m² | 5階 | 60.02m² | 2LDK | 築25年 |
| 2019/01 | 成約5,200万円 | 70万円/m² | 3階 | 73.84m² | 2LDK | 築24年 |
| 2018/02 | 成約5,100万円 | 73万円/m² | 3階 | 69.81m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/07
- 2024/07
- 成約8,900万円117万円/m²
- 75.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- シティホームズ高田馬場
- オススメ高田馬場パークホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 成約1,490万円75万円/m²
- 19.61m²
- 1K
- 7階
- 当時築25年
- 菱和パレス北新宿
- 2022/08
- 2021/11
- 成約3,500万円88万円/m²
- 39.67m²
- 2K
- 5階
- 当時築23年
- シティホームズ高田馬場
- 2021/03
- 2020/03
- 2019/03
- 成約3,380万円85万円/m²
- 39.67m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- シティホームズ高田馬場
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,550万円 | 118万円/m² | 1階 | 38.50m² | 2DK | エクセルシオール高田馬場 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,910万円 | 85万円/m² | 6階 | 22.34m² | 1K | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ | 築28年 |
| 2024/07 | 成約8,900万円 | 117万円/m² | 2階 | 75.52m² | 3LDK | シティホームズ高田馬場 | 築26年 |
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| 2023/08 | 成約1,490万円 | 75万円/m² | 7階 | 19.61m² | 1K | 菱和パレス北新宿 | 築25年 |
| 2022/08 | 成約5,800万円 | 89万円/m² | 4階 | 64.60m² | 2LDK | 高田馬場パークハウス弐番館 | 築25年 |
| 2021/11 | 成約3,500万円 | 88万円/m² | 5階 | 39.67m² | 2K | シティホームズ高田馬場 | 築23年 |
| 2021/03 | 成約5,870万円 | 100万円/m² | 5階 | 58.66m² | 2LDK | オーベル高田馬場 | 築25年 |
| 2020/03 | 成約2,680万円 | 51万円/m² | 7階 | 51.79m² | 2LDK | アークステージ高田馬場 | 築24年 |
| 2019/03 | 成約3,380万円 | 85万円/m² | 4階 | 39.67m² | 1LDK | シティホームズ高田馬場 | 築20年 |
| 2019/01 | 成約5,240万円 | 87万円/m² | 8階 | 59.59m² | 3LDK | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高田馬場パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,529万円475万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 102万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場パークホームズマンションの口コミ・評判(443件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅からは少し歩くがバス停が近く新宿や高田馬場駅へのアクセスが良い
管理・お手入れ
5築年数は古いが建物がしっかりしていて管理会社が良くとても綺麗
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5高田馬場
駅前には交番があり街灯も多く、人通りが絶えないので夜でも安心して歩けると感じています。治安の良さがこの街の魅力の一つです。
資産性
5落合
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利な場所だと思いました。新宿や池袋にもすぐ行けるので、資産価値も安定しているよう...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高田馬場パークホームズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でRC造り、8階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
高田馬場パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場パークホームズ（たかだのばばパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51㎡〜76.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51m² | 5,188万円 | 6,459万円 |
| 2LDK | 56.09m² | 5,769万円 | 9,439万円 |
| 3LDK | 68.66m² | 7,120万円 | 1億6,838万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.69m²
- 2階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。