高田馬場パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
高田馬場パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,716万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.84m² | 南 |
| 102 | 6,243万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 104 | 6,243万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 105 | 6,288万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南東 |
| 106 | 4,638万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.38m² | 南西 |
| 107 | 4,606万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 202 | 5,094万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | - |
| 203 | 5,091万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 207 | 6,260万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 208 | 6,260万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 213 | 5,880万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.06m² | 南東 |
| 214 | 6,424万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | 南東 |
| 301 | 6,136万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 302 | 5,067万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 303 | 5,067万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 308 | 6,231万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 310 | 6,956万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.09m² | 南西 |
| 311 | 4,603万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 312 | 5,067万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 313 | 5,851万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.06m² | 南東 |
| 403 | 5,085万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.09m² | 西 |
| 407 | 6,254万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 411 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 509 | 4,665万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 602 | 5,570万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.02m² | 南西 |
| 606 | 7,112万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.09m² | 南西 |
| 607 | 4,714万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 南東 |
| 706 | 7,168万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.09m² | 南 |
| 6280 | 6,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 8 | 6,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 801 | 6,609万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南西 |
| 804 | 6,609万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南西 |
| 80A | 6,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 8F | 6,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
高田馬場パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,716万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場パークホームズマンションの口コミ・評判(443件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の仕様や設備に不満はない
住民の雰囲気
3学生が多く駅前が賑やかだが治安は悪くない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高田馬場
4高田馬場駅周辺は学生が多くにぎやかで、夜でも人通りが絶えないので安心感があります。
教育環境
落合
5落合駅周辺には公立小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学が便利です。私立の名門中高一貫校も多数あり、進学実績が高い学校が揃っているので、教育環境としては非常に恵まれていると感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高田馬場パークホームズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、8階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
高田馬場パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場パークホームズ（たかだのばばパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51㎡〜76.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51m² | 4,629万円 | 5,017万円 |
| 2LDK | 56.09m² | 5,085万円 | 7,325万円 |
| 3LDK | 68.66m² | 6,424万円 | 1億2,736万円 |
高田馬場パークホームズ売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円247〜267万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2020/11
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円250〜270万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2023/02
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円317〜339万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円277〜313万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築28年
ダイホープラザ高田馬場Ⅱ現在築28年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円382〜404万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
シティホームズ高田馬場現在築27年 - 2023/08
- 売出価格
- 1,420万円〜1,620万円240〜273万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築25年
菱和パレス北新宿現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.78m²
- 8階/8階建
高田馬場パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。