ウエストリバーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ウエストリバーハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 西 |
| 401 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.08m² | 南 |
| 402 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 西 |
| 404 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 西 |
| 406 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.08m² | 北西 |
| 503 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.08m² | 南 |
| 602 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.08m² | 西 |
| 605 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.62m² | 西 |
| 703 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.08m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,211万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.08m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.08m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.08m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウエストリバーハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ウエストリバーハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエストリバーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,211万円15万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエストリバーハイツマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
綾瀬
5公園が大小あり、数もあちこちに多いので、子どもが遊ぶ場所には困りません。
交通の利便性
北綾瀬
5北綾瀬駅は千代田線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも並べば座って移動できるのが大きな魅力です。都心へのアクセスも良く、大手町や表参道、赤坂など主要駅へ乗り換えなしで行けます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウエストリバーハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐでどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
ウエストリバーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエストリバーハイツ（うえすとりばーはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中3丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.12㎡〜52.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエストリバーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.12m² | 1,211万円 | 1,432万円 |
| 2DK | 44.62m² | 2,190万円 | 1,969万円 |
| 2LDK | 52.08m² | 2,544万円 | 3,356万円 |
| 3DK | 52.08m² | 2,581万円 | 2,537万円 |
ウエストリバーハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円213〜229万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
グリーンパーク北綾瀬8現在築33年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円146〜166万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ライオンズマンション北綾瀬第8現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 685万円〜765万円106〜118万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
ハイホーム第2綾瀬現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 29.16m²
- 6階/9階建
ウエストリバーハイツの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。