ニックハイム西六郷第2 外観

ニックハイム西六郷第2

大田区・六郷土手駅 徒歩11分・築42年

2.92
液状化注意
2,254万円〜2,603万円
坪単価145万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年05月20日
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ニックハイム西六郷第2 外観

ニックハイム西六郷第2

大田区・六郷土手駅 徒歩11分・築42年

2,254万円〜2,603万円
145万円/坪〜146万円/坪
2.92
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

ニックハイム西六郷第2部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,254万円価格を確認する-3DK51.30-
1階2,603万円価格を確認する-3DK59.40
3階2,263万円価格を確認する-3LDK51.30
4階2,264万円価格を確認する-3DK51.30
4階2,300万円価格を確認する-2LDK52.00
1階
参考相場価格
2,254万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 51.30
  • -
1階
参考相場価格
2,603万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 59.40
3階
参考相場価格
2,263万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 51.30
4階
参考相場価格
2,264万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 51.30
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4階
参考相場価格
2,300万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ニックハイム西六郷第2資産性スコア

2.92
ニックハイム西六郷第2の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ニックハイム西六郷第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ニックハイム西六郷第2居住エリアの評価

ニックハイム西六郷第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ニックハイム西六郷第2価格推移と将来予測

参考相場価格

2,254万円14万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ニックハイム西六郷第21階の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ニックハイム西六郷第2マンション概要

このマンションは京浜急行本線六郷土手駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築42年でRC造り、4階建て総戸数48戸のマンションです。

ニックハイム西六郷第2詳細情報

基本情報

建物名ニックハイム西六郷第2
住所東京都大田区西六郷3丁目31-1
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)4階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積51.3㎡〜59.4㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2300万円〜(52m²〜)
  • 3DK:2254万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:2263万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜146万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みどり (認可)他
保育園を見る
学区高畑小学校
六郷中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニックハイム西六郷第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
六郷土手駅
平均
2LDK52m²2,300万円4,820万円
3DK51.3m²2,264万円3,306万円
3LDK51.3m²2,263万円5,603万円

ニックハイム西六郷第2売買履歴

  • 2004/02
    売出価格
    1,550万円〜1,790万円86〜100万円/坪
    • 57〜64
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2004/12
    売出価格
    1,750万円〜1,990万円98〜111万円/坪
    • 55〜62
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2006/07
    売出価格
    2,010万円〜2,370万円112〜132万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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    SOLD
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  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはニックハイム西六郷第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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2,590万
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  • 46.15
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六郷土手駅のマンション

六郷土手駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅名の一部にもなっている六郷神社もこの駅の近くにあります。マンションをはじめ、娯楽スポット、学校や公共施設など、暮らしに必要なものが充実している場所です。そのため、街の雰囲気は非常に活気的です。駅近辺には多くの野球場などの緑地があり、綺麗な景色を眺めることができます。

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