ルミネ西六郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ルミネ西六郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 63.67m² 南 |
| 1階 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.9% | 2LDK | 54.72m² 西 |
| 1階 | 2,930万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 63.67m² - |
| 1階 | 2,933万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 2LDK | 63.67m² 南 |
| 2階 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.7% | 3LDK | 63.67m² - |
| 3階 | 2,621万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.9% | 2LDK | 55.25m² 西 |
| 3階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.6% | 3LDK | 63.67m² - |
| 3階 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 6.0% | 2LDK | 53.97m² - |
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 63.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 54.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 63.67m²
- -
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 63.67m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 63.67m²
- -
- 参考相場価格
- 2,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 55.25m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 63.67m²
- -
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 53.97m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルミネ西六郷販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミネ西六郷売買履歴
- 2018/03
- 2007/10
- 2001/03
- 1997/07
- 1996/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/03 | 成約1,410万円 | 30万円/m² | 4階 | 45.82m² | 2DK | 築16年 |
| 1997/07 | 成約2,090万円 | 38万円/m² | 4階 | 54.72m² | 2LDK | 築13年 |
| 1996/06 | 成約3,350万円 | 60万円/m² | 3階 | 55.25m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/03
- オススメルミネ西六郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/07
- 2024/03
- 2022/09
- 2022/04
- 2022/02
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,230万円 | 79万円/m² | 5階 | 40.50m² | 2DK | 西六郷ダイヤモンドマンション | 築42年 |
| 2026/01 | 成約3,490万円 | 55万円/m² | 7階 | 62.60m² | 3DK | エンゼルハイム多摩リバーサイド第2 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約2,490万円 | 44万円/m² | 4階 | 55.35m² | 3LDK | 秀和多摩川レジデンス | 築45年 |
| オススメ | ルミネ西六郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,980万円 | 49万円/m² | 1階 | 79.80m² | 4SLDK | エンゼルハイム西六郷 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約2,500万円 | 43万円/m² | 6階 | 57.40m² | 2LDK | 秀和多摩川レジデンス | 築44年 |
| 2024/03 | 成約3,180万円 | 50万円/m² | 5階 | 62.60m² | 3LDK | エンゼルハイム多摩リバーサイド第2 | 築38年 |
| 2022/09 | 成約2,300万円 | 56万円/m² | 4階 | 40.81m² | 2DK | 西六郷ダイヤモンドマンション | 築38年 |
| 2022/04 | 成約2,888万円 | 50万円/m² | 4階 | 57.40m² | 2LDK | 秀和多摩川レジデンス | 築42年 |
| 2022/02 | 成約2,908万円 | 50万円/m² | 4階 | 57.40m² | 2LDK | 秀和多摩川レジデンス | 築42年 |
| 2020/11 | 成約1,680万円 | 40万円/m² | 1階 | 41.09m² | 2DK | 西六郷ダイヤモンドマンション | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ西六郷販売履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 2,680万円 | 42万円/m² | 4階 | 63.67m² | 3DK | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 2,890万円 | 45万円/m² | 4階 | 63.67m² | 3DK | 41年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 2,680万円 | 42万円/m² | 1階 | 63.67m² | 2LDK | 39年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルミネ西六郷賃貸履歴
- 2023/01
- 9.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2018/09
- 9.5万円/月
- 54.72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2012/08
- 12万円/月
- 61.01m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築38年 |
| 2018/09 | 9.5万円/月 | 1階 | 54.72m² | 2LDK | 築34年 |
| 2012/08 | 12万円/月 | 1階 | 61.01m² | 2LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネ西六郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ西六郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,938万円117万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 46.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ西六郷マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4六郷土手
駅の近くにマックスバリュがあるので日常の買い物には困らないし、コンビニも複数あってちょっとした用事もすぐ済ませられるのが便利です。
住みやすさ
4港町
駅前にはタワーマンションや工場が並び、少し歩くとショッピングモールもあって意外と便利に感じます。日常の買い物や外食も困らず、生活しやすい環境だと思います。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミネ西六郷マンション概要
京浜急行本線六郷土手駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
ルミネ西六郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ西六郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西六郷4丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.97㎡〜63.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミネ西六郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六郷土手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.99m² | 2,584万円 | 5,919万円 |
| 3LDK | 63.67m² | 2,958万円 | 6,618万円 |
周辺にあるマンション
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西六郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.64m²
- 13階/14階建
ルミネ西六郷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
六郷土手駅のマンション
六郷土手駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅名の一部にもなっている六郷神社もこの駅の近くにあります。マンションをはじめ、娯楽スポット、学校や公共施設など、暮らしに必要なものが充実している場所です。そのため、街の雰囲気は非常に活気的です。駅近辺には多くの野球場などの緑地があり、綺麗な景色を眺めることができます。