藤和シティスクエア練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
藤和シティスクエア練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,107万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.64m² | 南 |
| 403 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.02m² | 東 |
| 404 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.75m² | 南 |
| 405 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.75m² | 南 |
| 407 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 東 |
| 408 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 東 |
| 409 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 東 |
| 410 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 東 |
| 411 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 東 |
| 412 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.02m² | 東 |
| 414 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 東 |
| 415 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 東 |
| 416 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 東 |
| 417 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.02m² | 東 |
| 419 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.02m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,107万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,490万円
- 新築時価格
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- 東
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
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- 24.75m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 1,492万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティスクエア練馬販売中・賃貸の物件（7件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティスクエア練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティスクエア練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,107万円36万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティスクエア練馬マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
練馬
5駅の近くに交番があり、女性警官もいるので安心して利用できると感じています。
自然環境
豊島園
4駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに気持ちがいいです。休日は家族で公園に出かけてのんびり過ごしています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティスクエア練馬マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築31年でSRC造り、14階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
藤和シティスクエア練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティスクエア練馬（とうわシティスクエアねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬3丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.25㎡〜58.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティスクエア練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.02m² | 1,493万円 | 1,333万円 |
| 1K | 20.02m² | 1,486万円 | 1,756万円 |
| 2LDK | 54.64m² | 4,107万円 | 4,649万円 |
| 3LDK | 56.57m² | 4,284万円 | 6,064万円 |
藤和シティスクエア練馬売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 成約1,540万円76万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
- 2025/06
- 成約1,700万円84万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 11階
- 当時築31年
- 2022/09
- 成約3,480万円59万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築28年
- 2020/04
- 成約3,820万円65万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築26年
- 2019/06
- 成約1,370万円68万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2019/01
- 成約1,250万円62万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 14階
- 当時築25年
- 2017/09
- 成約1,310万円65万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 10階
- 当時築23年
- 2017/03
- 成約1,240万円61万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2016/12
- 成約1,180万円58万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 13階
- 当時築22年
- 2016/07
- 成約1,100万円54万円/m2
- 20.02m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,540万円 | 76万円/m2 | 5階 | 20.02m² | 1K | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 84万円/m2 | 11階 | 20.02m² | 1K | 築31年 |
| 2022/09 | 成約3,480万円 | 59万円/m2 | 9階 | 58.50m² | 2LDK | 築28年 |
| 2020/04 | 成約3,820万円 | 65万円/m2 | 11階 | 58.50m² | 2LDK | 築26年 |
| 2019/06 | 成約1,370万円 | 68万円/m2 | 4階 | 20.02m² | 1K | 築25年 |
| 2019/01 | 成約1,250万円 | 62万円/m2 | 14階 | 20.02m² | 1K | 築25年 |
| 2017/09 | 成約1,310万円 | 65万円/m2 | 10階 | 20.02m² | 1K | 築23年 |
| 2017/03 | 成約1,240万円 | 61万円/m2 | 4階 | 20.02m² | 1K | 築23年 |
| 2016/12 | 成約1,180万円 | 58万円/m2 | 13階 | 20.02m² | 1K | 築22年 |
| 2016/07 | 成約1,100万円 | 54万円/m2 | 6階 | 20.02m² | 1K | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,780万円 | 69万円/m2 | 8階 | 68.70m² | 1LDK | ヴィルヌーブ豊島園 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 88万円/m2 | 5階 | 19.14m² | 1K | サンテミリオン練馬駅前 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,980万円 | 119万円/m2 | 6階 | 50.25m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ練馬 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 78万円/m2 | 3階 | 70.10m² | 3LDK | グランシティ豊島園 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,188万円 | 89万円/m2 | 6階 | 35.55m² | 1LDK | ガーデンヒルズ豊島園 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約920万円 | 50万円/m2 | 3階 | 18.24m² | 1R | ライオンズマンション練馬第2 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約1,100万円 | 66万円/m2 | 5階 | 16.50m² | 1R | ソアール豊島園 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約1,000万円 | 55万円/m2 | 3階 | 18.02m² | 1K | ライオンズマンション練馬第2 | 築33年 |
| 2024/12 | 成約4,190万円 | 81万円/m2 | 7階 | 51.19m² | 1LDK | ヴィルヌーブ豊島園 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約5,215万円 | 72万円/m2 | 13階 | 71.82m² | 3LDK | ヴィルヌーブ豊島園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
練馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 58.50m²
- 9階/14階建
藤和シティスクエア練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。