グレイス大森海岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グレイス大森海岸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 839万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.75m² | - |
| 2階 | 835万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.75m² | 西 |
| 3階 | 805万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.05m² | 西 |
| 3階 | 840万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.75m² | 東 |
| 3階 | 844万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.75m² | - |
| 3階 | 839万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.75m² | 北西 |
| 4階 | 843万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.75m² | 北西 |
| 4階 | 848万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.75m² | - |
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.75m²
- -
- 参考相場価格
- 835万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 805万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 840万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.75m²
- 東
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- 参考相場価格
- 844万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.75m²
- -
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- 839万円
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- 参考相場価格
- 843万円
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- -
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- 参考相場価格
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- -
- 1R
- 15.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレイス大森海岸販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グレイス大森海岸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス大森海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
839万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス大森海岸マンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4ゴミ出しが24時間可能で有料洗濯機もあり便利
周辺環境
5近くにイトーヨーカドーや飲食店があり買い物や食事に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大森海岸
5京急本線で品川や羽田空港にアクセスしやすく、通勤や旅行にも便利な立地です。
子育て環境
大森
1夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイス大森海岸マンション概要
京浜急行本線大森海岸駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でSRC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。
グレイス大森海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス大森海岸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15.05㎡〜15.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス大森海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.75m² | 839万円 | 1,713万円 |
グレイス大森海岸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/02
- 成約900万円54万円/m2
- 16.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築40年
- 2018/01
- 成約830万円52万円/m2
- 15.75m²
- 1R
- 7階
- 当時築35年
- 2017/10
- 成約800万円45万円/m2
- 17.43m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
- 2011/06
- 成約690万円41万円/m2
- 16.45m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2007/04
- 成約990万円60万円/m2
- 16.45m²
- 1R
- 7階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約900万円 | 54万円/m2 | 2階 | 16.45m² | 1R | 築40年 |
| 2018/01 | 成約830万円 | 52万円/m2 | 7階 | 15.75m² | 1R | 築35年 |
| 2017/10 | 成約800万円 | 45万円/m2 | 5階 | 17.43m² | 1R | 築34年 |
| 2011/06 | 成約690万円 | 41万円/m2 | 3階 | 16.45m² | 1R | 築28年 |
| 2007/04 | 成約990万円 | 60万円/m2 | 7階 | 16.45m² | 1R | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,860万円 | 61万円/m2 | 2階 | 46.62m² | 3K | ニューハイム大森 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 64万円/m2 | 5階 | 77.60m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築45年 |
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 78万円/m2 | 10階 | 57.12m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m2 | 7階 | 43.68m² | 1LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 73万円/m2 | 2階 | 46.28m² | 1LDK | ニューハイム大森 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約4,720万円 | 60万円/m2 | 12階 | 77.60m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築45年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 57万円/m2 | 2階 | 58.49m² | 3DK | ライオンズマンション大森第3 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約2,470万円 | 67万円/m2 | 13階 | 36.49m² | 1LDK | ライオンズマンション大森 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約3,570万円 | 54万円/m2 | 6階 | 65.21m² | 3LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 96万円/m2 | 4階 | 76.38m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 34.16m²
グレイス大森海岸の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。