ハイツオザキ
品川区・武蔵小山駅 徒歩5分・築43年
2026年06月08日
ハイツオザキ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツオザキ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 15.74m² 南西 |
| 2階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 12.00m² 北東 |
| 2階 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 13.00m² 東 |
| 2階 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 21.06m² 南西 |
| 2階 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 17.00m² 南西 |
| 3階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 13.75m² 南西 |
| 3階 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 22.54m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 15.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 12.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1R
- 13.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1K
- 21.06m²
- 南西
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1R
- 17.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/03
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- 2024/11
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,670万円 | 97万円/m² | 3階 | 37.66m² | 1R | アゼリアハイライズ | 築47年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 126万円/m² | 4階 | 53.62m² | 2LDK | グリーンプラザ武蔵小山 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約1,080万円 | 86万円/m² | 5階 | 12.50m² | 1R | ロイヤル武蔵小山 | 築39年 |
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| 2025/08 | 成約6,470万円 | 139万円/m² | 11階 | 46.46m² | 1LDK | アルス武蔵小山 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約4,785万円 | 90万円/m² | 10階 | 52.95m² | 2DK | アゼリアハイライズ | 築46年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 125万円/m² | 10階 | 47.76m² | 2LDK | グリーンプラザ武蔵小山 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 124万円/m² | 2階 | 36.75m² | 1LDK | コスモ旗の台 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約5,700万円 | 98万円/m² | 10階 | 57.75m² | 3LDK | アゼリアハイライズ | 築45年 |
| 2024/08 | 成約7,070万円 | 114万円/m² | 8階 | 61.53m² | 2LDK | ユニーブル武蔵小山 | 築39年 |
| 2024/06 | 成約6,500万円 | 107万円/m² | 5階 | 60.50m² | 1LDK | WTC武蔵小山マンション | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツオザキ賃貸履歴
- 2021/11
- 6万円/月
- 15.74m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2021/04
- 6万円/月
- 15.74m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2019/02
- 5.8万円/月
- 16.53m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- 2018/02
- 5.8万円/月
- 15.74m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2013/02
- 5.6万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2012/10
- 5.8万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 6万円/月 | 2階 | 15.74m² | 1R | 築38年 |
| 2021/04 | 6万円/月 | 2階 | 15.74m² | 1R | 築38年 |
| 2019/02 | 5.8万円/月 | 3階 | 16.53m² | 1K | 築36年 |
| 2018/02 | 5.8万円/月 | 2階 | 15.74m² | 1R | 築35年 |
| 2013/02 | 5.6万円/月 | 3階 | 16.0m² | 1K | 築30年 |
| 2012/10 | 5.8万円/月 | 3階 | 16.0m² | 1K | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツオザキ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツオザキ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,305万円69万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツオザキマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
1武蔵小山
駅周辺は交通量が多く、近年子供が亡くなる事故があったので不安を感じることもあります。
医療・福祉
4西小山
駅周辺にはクリニックや薬局が点在していて、急な体調不良のときも安心できます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツオザキマンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築43年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ハイツオザキ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツオザキ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原4丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 12㎡〜22.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツオザキ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.75m² | 1,203万円 | 2,662万円 |
| 1K | 21.8m² | 1,837万円 | 2,647万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 12.16m²
ハイツオザキの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。