アルス武蔵小山 外観
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アルス武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築36年

5,541万円〜5,715万円
坪単価253万円/坪〜266万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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アルス武蔵小山 外観
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アルス武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築36年

5,541万円〜5,715万円
253万円/坪〜266万円/坪
最終更新日2024年03月19日

アルス武蔵小山部屋別の参考相場価格

絞り込み
4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6015,541万円価格を調べる-3LDK60.85
7015,551万円価格を調べる-3LDK60.85
8015,715万円価格を調べる-3LDK60.85
8025,614万円価格を調べる-3LDK61.63南西
中立なプロが個別に算出
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601
参考相場価格
5,541万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.85
701
参考相場価格
5,551万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 60.85
801
参考相場価格
5,715万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 60.85
802
参考相場価格
5,614万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.63
  • 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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アルス武蔵小山価格推移と将来予測

参考相場価格

5,541万円1748万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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アルス武蔵小山マンション概要

東急目黒線武蔵小山駅より徒歩7分の距離にあるアルス武蔵小山、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でRC造り、12階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。

アルス武蔵小山詳細情報

基本情報

建物名アルス武蔵小山(アルスむさしこやま)
住所東京都品川区荏原3丁目7-14
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)12階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積60.85㎡〜61.63㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:5541万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園サニーエンジェル保育園武蔵小山 (その他)他
保育園を見る
学区平塚小学校
荏原第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス武蔵小山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比武蔵小山駅
平均
3LDK60.85m²5,582万円
399万円
8,553万円

アルス武蔵小山売買履歴

  • 2007/05
    売出価格
    3,030万円〜3,390万円216〜242万円/坪
    • 44〜50
    • 2DK
    • 11階
    • 当時築19
  • 2011/12
    売出価格
    3,240万円〜3,600万円174〜193万円/坪
    • 58〜65
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2013/06
    売出価格
    3,340万円〜3,700万円202〜224万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築25

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。