ベルテ南新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ベルテ南新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,207万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.37m² | - |
| 3階 | 3,470万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.42m² | 南西 |
| 3階 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.06m² | 東 |
| 3階 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.37m² | - |
| 4階 | 3,248万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.37m² | - |
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
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- 42.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ベルテ南新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルテ南新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,207万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルテ南新宿マンションの口コミ・評判(575件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南新宿
5新宿駅まで電車で2分という近さなのに、夜はとても静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。主要駅へのアクセスが良く、休日も気軽に出かけられるので一人暮らしには最適だと感じます。
資産性
代々木
3駅の周りは昔ながらの商店街や飲食店が残っていて、再開発が進みすぎていないのが落ち着くポイントだと思います。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルテ南新宿マンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。
ベルテ南新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルテ南新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木1丁目52-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.06㎡〜46.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルテ南新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.06m² | 1,720万円 | 2,714万円 |
| 1LDK | 42.37m² | 3,241万円 | 5,195万円 |
| 2DK | 46.42m² | 3,470万円 | 4,471万円 |
ベルテ南新宿売買履歴
- 2021/04
- 2016/04
- 2016/01
- 2012/05
- 2011/07
- 1996/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 成約2,060万円 | 76万円/m2 | 3階 | 26.90m² | 1DK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/04 | 成約1,800万円 | 56万円/m2 | 2階 | 31.80m² | 1R | 築33年 | |
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| 2016/01 | 成約3,570万円 | 76万円/m2 | 3階 | 46.84m² | 1LDK | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/05 | 成約1,300万円 | 42万円/m2 | 2階 | 30.57m² | 1DK | 築29年 | |
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| 2011/07 | 成約2,630万円 | 56万円/m2 | 3階 | 46.84m² | 1R | 築28年 | |
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| 1996/01 | 成約2,170万円 | 70万円/m2 | 2階 | 30.57m² | 1DK | 築13年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメベルテ南新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,600万円 | 125万円/m2 | 8階 | 92.57m² | 2LDK | 朝日プラザ代々木山手 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約7,280万円 | 126万円/m2 | 5階 | 57.34m² | 2LDK | カテリーナ代々木 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 139万円/m2 | 10階 | 37.37m² | 1R | ドルミ代々木 | 築47年 |
| オススメ | ベルテ南新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,680万円 | 129万円/m2 | 7階 | 67.00m² | 2LDK | ドルミ代々木 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約7,490万円 | 123万円/m2 | 3階 | 60.75m² | 2LDK | 朝日プラザ代々木山手 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 116万円/m2 | 3階 | 79.11m² | 4LDK | 代々木ロイヤルマンション | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 89万円/m2 | 5階 | 25.60m² | 1R | パルナス代々木 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 98万円/m2 | 1階 | 11.13m² | 1R | トップルーム代々木公園 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1,250万円 | 77万円/m2 | 3階 | 16.14m² | 1R | エヴェナール代々木 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約1億3,400万円 | 122万円/m2 | 7階 | 109.55m² | 1LDK | 東高代々木ペアシテイA棟 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.99m²
- 6階/8階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。