1,731万円〜1,754万円
坪単価249万円/坪〜266万円/坪
最終更新2025年09月02日
ルミエール笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
ルミエール笹塚部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.70m² | 西 |
| 8 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.54m² | 西 |
| 800 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.54m² | 南西 |
| 803 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.54m² | 西 |
| 804 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.54m² | 西 |
| 8F | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.54m² | 西 |
402
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.70m²
- 西
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8
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.54m²
- 西
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800
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.54m²
- 南西
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803
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.54m²
- 西
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804
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.54m²
- 西
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8F
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ルミエール笹塚資産性スコア
4.05上位20%
ルミエール笹塚の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルミエール笹塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,754万円33万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
想定売買価格
ルミエール笹塚402の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール笹塚口コミ(16件)
- 買い物・飲食店5
飲食店が多く美味しいイタリアンやチェーン店も充実している
- 管理・お手入れ4
建物は大通りに面していて防災面でも安心できる
- 周辺環境5
駅周辺にはスーパーや服屋が多く買い物が便利で、通勤や生活に利用しやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ルミエール笹塚マンション概要
京王線笹塚駅より徒歩1分の距離にあるルミエール笹塚、駅からほど近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築43年でRC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。
ルミエール笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール笹塚（ルミエールささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚1丁目56-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜22.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株） サニーライフ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.54m² | 1,731万円 | 2,020万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,039万円〜4,399万円338〜369万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築46年
笹塚ダイヤモンドマンション現在築46年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円289〜314万円/坪
- 45〜51m²
- 3DK
- 8階
- 当時築40年
グリーンキャピタル第二笹塚現在築40年 - 2025/01
- 売出価格
- 813万円〜893万円178〜195万円/坪
- 13〜16m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
ユースフル笹塚現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。