快晴館
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩4分・築44年
2026年07月21日
快晴館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
快晴館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.0% | 2DK | 34.43m² 西 |
| 304 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.6% | 2DK | 43.00m² 南西 |
| 306 | 2,813万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.7% | 2DK | 41.28m² 西 |
| 3階 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 2K | 35.00m² 南西 |
| 3階 | 3,273万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.3% | 2DK | 48.00m² 南西 |
| 406 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 2K | 34.85m² 西 |
| 5 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.0% | 2DK | 34.43m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 34.43m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 43.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 41.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2K
- 35.00m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 48.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2K
- 34.85m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 34.43m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
快晴館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/01
- 2026/01
- オススメ快晴館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,800万円 | 69万円/m² | 1階 | 68.97m² | 2SLDK | シャルマンコーポ第2芦花公園 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約5,690万円 | 82万円/m² | 5階 | 69.30m² | 3LDK | ネオコーポ芦花公園 | 築48年 |
| 2026/01 | 成約715万円 | 47万円/m² | 1階 | 14.99m² | 1K | スターホームズ千歳烏山 | 築39年 |
| オススメ | 快晴館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,590万円 | 66万円/m² | 4階 | 54.33m² | 1LDK | いづみハイツ芦花公園 | 築47年 |
| 2025/12 | 成約4,530万円 | 74万円/m² | 3階 | 61.15m² | 3LDK | 南烏山パーク・ホームズ | 築40年 |
| 2025/10 | 成約765万円 | 51万円/m² | 5階 | 14.85m² | 1R | ユースフル千歳烏山 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約1,120万円 | 67万円/m² | 3階 | 16.64m² | 1R | ラレジダンスドアドラーブル | 築39年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 55万円/m² | 7階 | 45.02m² | 2LDK | レインボー烏山 | 築47年 |
| 2025/08 | 成約1,050万円 | 52万円/m² | 1階 | 19.82m² | 1R | 烏山ダイカンプラザ1 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 41万円/m² | 2階 | 40.66m² | 2DK | ダイホープラザ千歳烏山B | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...快晴館賃貸履歴
- 2026/01
- 10万円/月
- 37.62m²
- 2DK
- 3階
- 当時築43年
- 2026/01
- 10万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
- 2026/01
- 10万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築43年
- 2025/07
- 9.5万円/月
- 37.62m²
- 2DK
- 3階
- 当時築43年
- 2024/01
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築41年
- 2023/10
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/07
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2023/07
- 11.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築41年
- 2023/04
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築41年
- 2022/06
- 9.5万円/月
- 34.79m²
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 3階 | 37.62m² | 2DK | 築43年 |
| 2026/01 | 10万円/月 | 4階 | 36.0m² | 2DK | 築43年 |
| 2026/01 | 10万円/月 | 3階 | 36.0m² | 2DK | 築43年 |
| 2025/07 | 9.5万円/月 | 3階 | 37.62m² | 2DK | 築43年 |
| 2024/01 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/10 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/07 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/07 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/04 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2022/06 | 9.5万円/月 | 4階 | 34.79m² | 2DK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...快晴館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...快晴館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,283万円198万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...快晴館マンションの口コミ・評判(347件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2千歳烏山
駅周辺は子育て支援施設や公園が多いですが、人気エリアのため保育園の入園はやや競争が激しいと感じます。
子育て環境
5芦花公園
駅前は落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいなども少なく、子どもと安心して暮らせる街です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
快晴館マンション概要
こちらのマンションは京王線千歳烏山駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
快晴館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 快晴館（かいせいかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山6丁目29-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.43㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
快晴館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.93m² | 2,310万円 | 2,192万円 |
| 2DK | 41.28m² | 2,813万円 | 2,822万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南烏山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
快晴館の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。