第二桑原ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
第二桑原ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.25m²
- -
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第二桑原ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二桑原ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,438万円21万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 67.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二桑原ビルマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2東新宿
駅周辺は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になることがあります。
資産性
5新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は商業施設が多くて、買い物や食事に困ったことがありません。駅から地下道でいろんな場所に直結しているので、雨の日でも移動が楽だと感じています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二桑原ビルマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にある第二桑原ビル、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築43年でRC造り、6階建てのマンションです。
第二桑原ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二桑原ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町1丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.25㎡〜21.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二桑原ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.25m² | 1,438万円 | 2,325万円 |
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- 2025/04
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- 38.07m²
- 2DK
- 11階
- 当時築46年
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,360万円 | 107万円/m² | 3階 | 12.64m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 86万円/m² | 10階 | 60.05m² | 3DK | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約5,360万円 | 83万円/m² | 8階 | 64.54m² | 2LDK | ライオンズマンション歌舞伎町A棟 | 築44年 |
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| 2025/05 | 成約1,900万円 | 118万円/m² | 2階 | 16.02m² | 1R | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 84万円/m² | 11階 | 38.07m² | 2DK | ノア新宿1号館 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,160万円 | 81万円/m² | 4階 | 14.16m² | 1R | パレドール歌舞伎町第2 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 88万円/m² | 4階 | 14.66m² | 1K | ライオンズマンション歌舞伎町 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約1,380万円 | 70万円/m² | 6階 | 19.65m² | 1R | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 築43年 |
| 2025/02 | 成約2,390万円 | 118万円/m² | 11階 | 20.25m² | 1R | ライオンズプラザ新宿 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約2,180万円 | 69万円/m² | 6階 | 31.34m² | 1DK | ライオンズプラザ新宿 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。