八雲ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
八雲ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南東 |
| 1階 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南東 |
| 2階 | 932万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.14m² | 南東 |
| 2階 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.40m² | 南東 |
| 2階 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.54m² | 南東 |
| 2階 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.91m² | 南東 |
| 3階 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | 南東 |
| 3階 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南東 |
| 3階 | 994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南 |
| 3階 | 1,074万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.40m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 932万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.14m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.40m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.54m²
- 南東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.91m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.00m²
- 南東
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3階
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- 1,057万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 994万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,074万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.40m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
八雲ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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八雲ハイツ資産性スコア
3.05
八雲ハイツの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
八雲ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八雲ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,119万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 42.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m²
八雲ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八雲ハイツマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西川口
西川口駅周辺は小学校や中学校が多く、通学にも便利な立地です。
資産性
2蕨
パトカーがよく出動しているのを見かけるので、治安面で心配になることがあります。資産価値が下がらないか少し気になりました。
蕨市の口コミ
医療・福祉
5子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。
防災・安全性
4蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八雲ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築43年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
八雲ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八雲ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市南町2丁目5-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.14㎡〜50.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八雲ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.46m² | 1,012万円 | 1,216万円 |
| 1DK | 26m² | 1,057万円 | 1,386万円 |
| 2DK | 50.4m² | 2,073万円 | 1,790万円 |
| 2LDK | 48m² | 2,038万円 | 3,079万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/09
- 2023/11
- オススメ八雲ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2021/10
- 2021/09
- 2018/05
- 2017/04
- 2017/01
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3DK | 蕨サンハイツ | 築45年 |
| 2024/09 | 成約1,480万円 | 27万円/m² | 2階 | 53.79m² | 3DK | ニシケンハイツ蕨 | 築42年 |
| 2023/11 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 2階 | 70.40m² | 3LDK | 蕨サンハイツ | 築43年 |
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| 2023/01 | 成約1,718万円 | 28万円/m² | 2階 | 61.21m² | 5DK | 蕨グリーンハイツ | 築45年 |
| 2021/10 | 成約1,670万円 | 31万円/m² | 6階 | 53.79m² | 3DK | ニシケンハイツ蕨 | 築39年 |
| 2021/09 | 成約1,800万円 | 35万円/m² | 3階 | 50.05m² | 2DK | ジェム蕨南館 | 築35年 |
| 2018/05 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 2階 | 61.20m² | 3LDK | 蕨グリーンハイツ | 築40年 |
| 2017/04 | 成約1,300万円 | 24万円/m² | 1階 | 53.79m² | 3DK | ニシケンハイツ蕨 | 築35年 |
| 2017/01 | 成約1,430万円 | 23万円/m² | 5階 | 61.60m² | 3DK | 蕨サンハイツ | 築36年 |
| 2015/06 | 成約900万円 | 14万円/m² | 3階 | 61.20m² | 3LDK | 蕨グリーンハイツ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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