蕨グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
蕨グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 8.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 2階 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 8.3% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 2階 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 8.3% | 3LDK | 61.20m² - |
| 3階 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 8.2% | 3LDK | 61.20m² - |
| 4階 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 7.8% | 4LDK | 86.31m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 61.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 61.20m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 4LDK
- 86.31m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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蕨グリーンハイツ賃貸履歴
- 2025/09
- 15.6万円/月
- 86.31m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2024/12
- 6.3万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築47年
- 2024/03
- 15.6万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築46年
- 2022/07
- 13.2万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2021/11
- 8.5万円/月
- 62.0m²
- 5DK
- 2階
- 当時築44年
- 2021/05
- 13.2万円/月
- 61.2m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築44年
- 2021/03
- 5.5万円/月
- 40.0m²
- 2K
- 2階
- 当時築43年
- 2020/10
- 14.8万円/月
- 86.31m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2017/07
- 9.8万円/月
- 86.31m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2011/02
- 10万円/月
- 61.2m²
- 5DK
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 15.6万円/月 | 4階 | 86.31m² | 4LDK | 築48年 |
| 2024/12 | 6.3万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築47年 |
| 2024/03 | 15.6万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築46年 |
| 2022/07 | 13.2万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築45年 |
| 2021/11 | 8.5万円/月 | 2階 | 62.0m² | 5DK | 築44年 |
| 2021/05 | 13.2万円/月 | 3階 | 61.2m² | 3LDK | 築44年 |
| 2021/03 | 5.5万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2K | 築43年 |
| 2020/10 | 14.8万円/月 | 4階 | 86.31m² | 4LDK | 築43年 |
| 2017/07 | 9.8万円/月 | 4階 | 86.31m² | 4LDK | 築40年 |
| 2011/02 | 10万円/月 | 2階 | 61.2m² | 5DK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...蕨グリーンハイツ資産性スコア
3.01
蕨グリーンハイツの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
蕨グリーンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...蕨グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,624万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
蕨グリーンハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...蕨グリーンハイツマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西川口
西川口駅周辺は飲食店やスーパーが多く、駅ロータリーにはパスポートセンターや銀行もあって生活がとても便利です。小学校や中学校も徒歩10分以内にあり、子育て世帯にはありがたい環境だと感じます。済...
治安
2蕨
駅に着いたとたんに日本人ではない住人が多いと感じます。外国人だけでなく日本人も事件を起こすことがあり、パトカーがよく出動しているので治安は良いとは言えません。
蕨市の口コミ
防災・安全性
5蕨市は防災体制が整備されていて、災害時にも市民の安全を守るための計画がしっかりしています。
地域コミュニティ
4駅周辺は明るくにぎやかで、夜でも人通りが多いので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
蕨グリーンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築49年でRC造り、5階建て総戸数67戸のマンションです。
蕨グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 蕨グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市南町2丁目29-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜86.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
蕨グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.2m² | 1,625万円 | 4,465万円 |
| 4LDK | 86.31m² | 2,187万円 | 5,460万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
キャニオンマンション第二蕨
2,180万円- 3DK
- 58.09m²