ハイネス北葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイネス北葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 103 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.79m² | 南東 |
| 203 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.90m² | 南 |
| 207 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | 南 |
| 2階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | - |
| 2階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | - |
| 2階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | - |
| 301 | 3,064万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.79m² | 南 |
| 403 | 3,147万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.90m² | 南 |
| 405 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.41m² | 南東 |
| 406 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 501 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.79m² | 南東 |
| 502 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.32m² | 南東 |
| 503 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.79m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.00m²
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- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.41m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイネス北葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス北葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
2,985万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス北葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
船堀
5駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。
資産性
西葛西
5西葛西駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も相場は堅調に推移する予想が出ていて、投資目的でも注目されています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス北葛西マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
ハイネス北葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス北葛西（ハイネスきたかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.79㎡〜58.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス北葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 3,118万円 | 3,713万円 |
| 3DK | 58.32m² | 3,252万円 | 3,074万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2024/02
- 成約4,840万円65万円/m2
- 74.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン西葛西
- 2023/09
- 成約5,850万円64万円/m2
- 90.48m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン西葛西
- 2023/09
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/03
- 2021/12
- 2021/06
- 成約3,520万円47万円/m2
- 74.42m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- ライオンズガーデン西葛西
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,390万円 | 59万円/m2 | 7階 | 40.00m² | 1LDK | エクセル西葛西 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約4,840万円 | 65万円/m2 | 1階 | 74.45m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西 | 築27年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 64万円/m2 | 7階 | 90.48m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約4,360万円 | 53万円/m2 | 5階 | 81.54m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 築25年 |
| 2022/10 | 成約2,220万円 | 72万円/m2 | 7階 | 30.79m² | 1DK | エクセル西葛西 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約2,870万円 | 64万円/m2 | 3階 | 44.65m² | 2DK | エクセル西葛西 | 築27年 |
| 2022/06 | 成約4,790万円 | 67万円/m2 | 4階 | 71.09m² | 3LDK | エクセル西葛西 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 3階 | 69.69m² | 3LDK | クオーディア西葛西 | 築24年 |
| 2021/12 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 4階 | 73.03m² | 3LDK | バームステージ船堀 | 築23年 |
| 2021/06 | 成約3,520万円 | 47万円/m2 | 7階 | 74.42m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4DK
- 67.16m²
- 11階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。