ライオンズマンション西荻第3 外観

ライオンズマンション西荻第3

杉並区・西荻窪駅 徒歩12分・築43年

4.55上位3%
6,078万円〜6,078万円
坪単価359万円/坪〜359万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ライオンズマンション西荻第3 外観

ライオンズマンション西荻第3

杉並区・西荻窪駅 徒歩12分・築43年

6,078万円〜6,078万円
359万円/坪〜359万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション西荻第3部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階6,078万円価格を確認する-2LDK56.02-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西荻第3資産性スコア

4.55
上位3%
ライオンズマンション西荻第3の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズマンション西荻第3

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西荻第3居住エリアの評価

ライオンズマンション西荻第3

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西荻第3価格推移と将来予測

参考相場価格

6,078万円60万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西荻第34階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西荻第3マンションの口コミ・評判(304件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    西荻窪

    5

    中央線沿線の駅にしては混雑が少なく、都内には15〜20分で着くので通勤や通学にとても便利です。吉祥寺や新宿、渋谷、東京へのアクセスも良いので、移動が多い人には助かります。

  • 自然環境

    上井草

    3

    駅周辺は公園が多いですが、大型のショッピング施設や娯楽施設はほとんどありません。普段は静かに過ごせますが、遊びや買い物の幅は狭いです。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西荻第3マンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築43年でRC造り、6階建て総戸数15戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。

ライオンズマンション西荻第3詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西荻第3
住所東京都杉並区西荻北5丁目25-13
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)6階建(15部屋)
建築構造RC造
専有面積56.02㎡〜56.02㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:6078万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価359万円/坪〜359万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピノキオ幼児舎桃井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区井荻小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西荻第3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK56.02m²6,078万円5,634万円

ライオンズマンション西荻第3売買履歴

  • 2006/12
    売出価格
    1,700万円〜1,940万円142〜163万円/坪
    • 37〜43
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築25

売買履歴とは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西荻第3

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。