エスカイア西荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築48年
2026年07月01日
エスカイア西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスカイア西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.1% | 1LDK | 37.50m² 南西 |
| 3階 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.0% | 1K | 37.50m² - |
| 3階 | 1,082万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 5.7% | 1K | 14.50m² - |
| 4階 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.4% | 1K | 26.00m² 南東 |
| 5階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.0% | 1K | 37.50m² - |
| 5階 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 1LDK | 37.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 37.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 37.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 14.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,896万円
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- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 37.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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エスカイア西荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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エスカイア西荻窪売買履歴
- 2024/03
- 2021/07
- 2013/05
- 2009/09
- 2009/05
- 2002/02
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/05 | 成約1,780万円 | 37万円/m² | 3階 | 47.48m² | 2LDK | 築35年 |
| 2009/09 | 成約1,360万円 | 49万円/m² | 4階 | 27.29m² | 1DK | 築31年 |
| 2009/05 | 成約1,300万円 | 46万円/m² | 6階 | 27.75m² | 1LDK | 築31年 |
| 2002/02 | 成約1,280万円 | 46万円/m² | 6階 | 27.75m² | 2K | 築24年 |
| 2000/09 | 成約1,600万円 | 38万円/m² | 2階 | 41.83m² | 2DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
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- 2025/03
- 2024/11
- 2022/08
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,790万円 | 77万円/m² | 5階 | 100.77m² | 1LDK | 西荻台マンション | 築52年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 79万円/m² | 2階 | 100.77m² | 3LDK | 西荻台マンション | 築52年 |
| 2025/08 | 成約3,740万円 | 86万円/m² | 2階 | 43.45m² | 1LDK | 西荻台マンション | 築52年 |
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| 2025/06 | 成約3,990万円 | 99万円/m² | 2階 | 39.96m² | 1LDK | 西荻台マンション | 築52年 |
| 2025/03 | 成約2,340万円 | 64万円/m² | 4階 | 36.28m² | 1LDK | ライオンズマンション西荻第5 | 築43年 |
| 2024/11 | 成約6,480万円 | 64万円/m² | 2階 | 100.77m² | 2LDK | 西荻台マンション | 築51年 |
| 2022/08 | 成約1,270万円 | 47万円/m² | 2階 | 26.71m² | 1R | 光西荻窪マンション | 築47年 |
| 2022/05 | 成約6,040万円 | 81万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | 西荻窪スカイハイツ | 築49年 |
| 2022/02 | 成約2,500万円 | 67万円/m² | 3階 | 36.90m² | 1LDK | ライオンズマンション西荻第3 | 築40年 |
| 2021/05 | 成約1,900万円 | 63万円/m² | 2階 | 30.03m² | 1LDK | 光西荻窪マンション | 築46年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスカイア西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,907万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスカイア西荻窪マンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5高層階の部屋は見晴らしも風通しも良く、快適に過ごせます。近くには充実した商店街があり便利です。
周辺環境
4駅から3分と近く、バス通りに面していますが騒音は少なく静かです。最近は若い家族が増えてきた印象で、住民の民度が高くトラブルはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2西荻窪
駅前が狭くて車での送り迎えがしづらいのが不便に感じます。
交通の利便性
3三鷹台
最近になって転落防止柵が設置されましたが、まだ運用前です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスカイア西荻窪マンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築48年でRC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
エスカイア西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスカイア西荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北3丁目13-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.5㎡〜37.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスカイア西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.75m² | 2,393万円 | 1,964万円 |
| 1LDK | 37.5m² | 2,950万円 | 4,398万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.54m²
- 3階/7階建
エスカイア西荻窪の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。